西安航天基地成立于2006年，位于西安市主城区东南，规划占地86.65平方公里。其中，一期规划面积23.04平方公里，二期划区63.61平方公里。目前，已建成20平方公里。
  2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，是国务院批准设立的、全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区。在全国219个国家级经开区综合发展水平考核评价中，航天基地科技创新指标位列全国第四、西部第一。
  当前，航天基地已开启“2.0版”建设进程，明确“一城五区一根本”总体战略：即军民融合特色示范区、云经济创新示范区、“泛太空”民营经济发展示范区、法治环境建设示范区、绿色生态宜居示范区，瞄准建设“世界一流航天新城”战略目标不放松。

  当前航天基地立足航天产业，发展新兴产业，推动军民融合，带动产业融合。在建累计项目总投资超过1500亿元，其中，国家战略性新兴产业数量和投资量均超过1/3。

  产业方面，与中国移动、中国电信以及华为、中兴、腾讯、京东、滴滴等多家企业联手打造“全国首个5G应用+万兆接入开发区”，打造丝路工业互联网应用示范区，抢占工业4.0发展先机。
  目前已形成国家航天、商业航天、人工智能、新材料、新能源、装备制造等面向太空、面向未来的现代化产业体系，初步构建覆盖星上载荷、芯片、软件、板卡终端、地面设备、电子地图、运营平台、应用服务环节的产业链条，打造西安北斗产业示范园区。

  另外，面向智慧城市的北斗规模化应用工程、“一带一路”北斗高精度位置与时间公共服务平台、北斗与卫星遥感在“丝绸之路经济带”建设中的融合应用三大项目，正在有序推进。

  教育方面，近两年新建航天一中、航天三小等优质公办学校。未来三年，还将建成8所优质公办学校，释放更多的优质教育资源。
  交通方面，在地铁4号线、地铁15号线(在建中)的基础上，充分发挥公交运力，形成“引进正式线路、增加保障线路、开发动态线路”的综合线路互补体系。
  医疗方面，在原有航天总医院、206医院等多家医疗机构的基础上，新建西安市人民医院。目前区域医疗机构8家，其中三甲医院1家，二级以上医疗机构5家，床位1500余张。
  商业方面，栢丽广场正在火热建设中，壹街区、星座广场商业综合体已建成投运，居然之家、人人乐、海底捞、盒马鲜生、星巴克等知名连锁商业品牌已签约入驻。
  生态方面，已建成中湖公园、星河运动公园、世子公园等休闲配套设施，成为饭后休闲的绝佳去处，并以多个主题公园、广场为载体，持续扩大植绿增绿面积，建成区绿化覆盖率达46%。
  如今的航天基地以肉眼可见的速度不断发展。随着主城区可供开发地块越来越少，优质地段的住宅首付越来越高，以及航天基地自身配套的完善，更多的购房者的置业需求开始向这里转移。近几年来，融创、康桥、万科、绿城、碧桂园等越来越多的大牌地产企业开始进驻，区域人居价值逐渐形成。

  陕西泰发祥集团始创于1983年，集团旗下有实体企业十多家，产业涉及能源、地产、投资、商业四大板块，分布于榆林、西安、深圳、上海等地，员工总数近千余人，总部位于陕西省西安市。

  能源板块以煤炭生产经营为主，现拥有一座产能240万吨/年的麻黄梁煤矿，被评为“国家级安全质量标准化矿井”和“国家一级安全生产标准化煤矿”;一座正在筹建的300万吨/年产能的矿井已获得国家发改委产能置换核准。
  地产板块以住宅地产为主，聚焦榆林、西安两地，已累计开发近300万㎡，目前已在榆林开发了高新华府、高新御府、高新悦府等数十个项目。
  投资板块拥有私募股权投资、私募证券投资和融资租赁金融牌照，已与国内多家一二级市场头部机构达成战略合作。

  商业板块以管理运营自持商业地产为主，在管在建商业近100万㎡，致力于打造西北规模最大、品类最全、配套一流的新商业生态城。

  展望未来，泰发祥集团将在“依托榆林、拓展西安、立足上海、放眼全国”的大规划下继续围绕现有四大板块谋篇布局，以缔造美好生活为永恒追求。
  目前，泰发祥在西安开发的项目有现代商务建筑群半山企业天地，住宅为泰发祥时光雅境、泰发祥江山雅境(暂未入市)、泰发祥和悦雅境(暂未入市)、泰发祥檀府(暂未入市)等。
  从开发商实力来看，虽然是民企，但有能源作为支撑，打造的住宅项目为自有资金，品牌和实力还是相对有保障的。

  泰发祥时光雅境位于航天中路与航天东路十字东南角，由陕北榆林开发商泰发祥集团打造，也是泰发祥集团进驻西安的首个项目。项目总占地52.23亩，总建面13.53万㎡，容积率2.8，绿化率35%，打造9栋(23-25F)的高层，其中5-7#楼为2梯2户，建面143㎡，1-4#、8-9#楼为2梯4户，建面为112㎡、128㎡的连廊设计。

  目前首批次楼栋2#、3#、5#楼已经售罄，9月开盘的6#楼还有部分房源在售，建面143㎡，均价1.97万元/㎡。
  项目后期还有4栋高层待售，10月份开盘的9#楼，总高23F，共92套房源，建面112㎡、128㎡，2梯4户，均价1.8万元/㎡，目前还有房源在售。

  交通方面，项目南侧300米为在建中的地铁15号线韩家湾站，与4号线在东长安街站换乘，向西直达细柳，可与2/6号线换乘。另外，东侧800米左右为包茂高速，出行较为方便。

  教育方面，项目自带1所幼儿园，北侧一路之隔为航天城第十学校，周边还有航天一小、航天一中等学校，教育资源较为丰富。

  商业方面，项目周边暂无落地的大型商业，西侧规划有20亩的商业用地，东长安街及神舟大道地铁站附近有规划中的龙湖天街和星旋广场。

  医疗方面，项目北侧600米左右为公立三甲医院西安市人民医院(航天院区)，满足日常就医需求。

  生态方面，项目东侧规划50亩市政公园，周边还有中湖公园、世子公园、星河运动公园、航天城文化生态园等，适合休闲与放松。

  从地段来看，项目周边产业众多，分布着航天504研究所、国家超算西安中心、九鼎产业园、利科LED产业园、荣耀科技园、泰航航天丝路科学园等多个大型产业园区。

  从房企来看，项目由陕北榆林民企泰发祥集团开发，依托能源产业，资金实力有保障，目前已在榆林交付了多个品质社区。

  从产品来看，项目均为高层，建面112㎡起步，户型设计也比较合理，按照首套首付两成来算，40万左右便可上车，满足刚需到改善置业者的需求。
  从目前来看，项目周边配套还不算完善，交通、商业等资源还在建设中，周边成熟社区较少，居住氛围不足。

  其次，开发商为首次进驻西安，没有落地的产品可供参考，后期实际交付水平和物业服务有待思考。

  另外，项目虽属航天基地，但行政区为长安区，日后牵扯到学籍问题。至于大家如何选择，则根据自身的需求和关注点来看。
  目前项目在售9#楼，建面112-128㎡，均价1.8万元/㎡，售楼部和样板间已经开放，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

  泰发祥时光雅境定位刚需和刚改产品，主力户型建面为112㎡、128㎡的三室两厅两卫，143㎡的四室两厅两卫，整体设计相对不错，都是当下主流的户型，基本上没有什么短板。

  112㎡三室两厅两卫，带连廊的中间户型，全明通透，三开间朝南;客厅开间3.8米，阳台6.8米面宽，各个空间尺寸适中，功能性和实用性较好。

  128㎡三室两厅两卫，也是带连廊的中间户，独立玄关入户，客厅开间5.3米，阳台面宽8.2米;多功能区可改造成一间房间，从舒适度、空间尺度、功能性来看，性价比还可以。

  143㎡四室两厅两卫，全明通透，四面南向采光，客厅6.8米横厅设计，阳台面宽达到13.6米，采光性较好;主卧尺度也比较大，兼具舒适度与私密性。

  另外，项目毛坯交付，规划了128㎡、143㎡两个户型的样板间，仅供购房者参考。