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    龙湖星河云河颂

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    别名:龙湖云河颂 关注度: 最后更新:2023-10-11
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        龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,目前已形成开发、运营、服务三大业务板块,涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务,并积极试水医养、产城等创新领域,实现全国一二线高能级城市的全面布局。

        2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市,2021年被纳入恒生指数成份股,连续两年入选《财富》世界500强,连续10年位列《福布斯》全球企业2000强。

        自1998年以来,龙湖累计开发1,100余个项目,总建筑面积超2.2亿平方米,2022年合同销售额2015.9亿元,连续10年获“中国房地产开发企业综合实力10强”。龙湖匠心空间营造,打造出云河颂、御湖镜、光年、铂金岛等住宅及复合业态的标杆产品,精筑品质深受业内外认可。龙湖作为TOD(以公共交通为导向的开发)开发模式的先行者,累计持有TOD项目超80个,以TOD为核心的全业态开发面积超1000万平方米。

        龙湖商业以“天街”及“星悦荟”为产品品牌,坚定轻重并举战略,实现一二线高量级城市网格化布局。截至2022年12月底,龙湖商业进驻城市超30城,累计已开业运营商场超过70座,合作品牌超6,000家。

        龙湖冠寓积极响应国家“租购并举”号召,已布局全国30余个高量级城市,累计开业房间数量11万余间,规模行业领先,品牌影响力稳居行业TOP 3。同时,龙湖冠寓也积极布局保障性租赁住房,已在北京、重庆、天津等12个城市,落地40余个保租房项目、开业房源近2万间,推动解决新市民的住房困难,助力青年人才安居。

        龙湖智创生活是中国领先的,以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活及服务品牌。在百余座城市的13大业态领域开展规范化物业服务,客户满意度连续14年超过90%。截至2022年6月底,龙湖智创生活物业管理板块在管面积约2.8亿平方米,截至2022年12月底,借助轻资产运营的核心能力向70个购物中心提供商业运营服务。

        龙湖龙智造集成龙湖集团TOD全业态开发经验及行业领先的数字科技能力,以“龙湖智造未来城市”为理念,6大业务飞轮协同驱动,面向未来城市发展提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案””,致力于成为“智慧营造领航者”。

        西安航天基地成立于2006年,位于西安市主城区东南,规划占地86.65平方公里。其中,一期规划面积23.04平方公里,二期划区63.61平方公里。目前,已建成20平方公里。

        2010年6月26日,被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区,是国务院批准设立的、全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区,国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区。在全国219个国家级经开区综合发展水平考核评价中,航天基地科技创新指标位列全国第四、西部第一。

        当前,航天基地已开启“2.0版”建设进程,明确“一城五区一根本”总体战略:即军民融合特色示范区、云经济创新示范区、“泛太空”民营经济发展示范区、法治环境建设示范区、绿色生态宜居示范区,瞄准建设“世界一流航天新城”战略目标不放松。

        当前航天基地立足航天产业,发展新兴产业,推动军民融合,带动产业融合。在建累计项目总投资超过1500亿元,其中,国家战略性新兴产业数量和投资量均超过1/3。

        产业方面,与中国移动、中国电信以及华为、中兴、腾讯、京东、滴滴等多家企业联手打造“全国首个5G应用+万兆接入开发区”,打造丝路工业互联网应用示范区,抢占工业4.0发展先机。

        目前已形成国家航天、商业航天、人工智能、新材料、新能源、装备制造等面向太空、面向未来的现代化产业体系,初步构建覆盖星上载荷、芯片、软件、板卡终端、地面设备、电子地图、运营平台、应用服务环节的产业链条,打造西安北斗产业示范园区。

        另外,面向智慧城市的北斗规模化应用工程、“一带一路”北斗高精度位置与时间公共服务平台、北斗与卫星遥感在“丝绸之路经济带”建设中的融合应用三大项目,正在有序推进。

        教育方面,近两年新建航天一中、航天三小等优质公办学校。未来三年,还将建成8所优质公办学校,释放更多的优质教育资源。

        交通方面,在地铁4号线、地铁15号线(在建中)的基础上,充分发挥公交运力,形成“引进正式线路、增加保障线路、开发动态线路”的综合线路互补体系。

        医疗方面,在原有航天总医院、206医院等多家医疗机构的基础上,新建西安市人民医院。目前区域医疗机构8家,其中三甲医院1家,二级以上医疗机构5家,床位1500余张。

        商业方面,栢丽广场正在火热建设中,壹街区、星座广场商业综合体已建成投运,居然之家、人人乐、海底捞、盒马鲜生、星巴克等知名连锁商业品牌已签约入驻。

        生态方面,已建成中湖公园、星河运动公园、世子公园等休闲配套设施,成为饭后休闲的绝佳去处,并以多个主题公园、广场为载体,持续扩大植绿增绿面积,建成区绿化覆盖率达46%。

        如今的航天基地以肉眼可见的速度不断发展。随着主城区可供开发地块越来越少,优质地段的住宅首付越来越高,以及航天基地自身配套的完善,更多的购房者的置业需求开始向这里转移。近几年来,融创、康桥、万科、绿城、碧桂园等越来越多的大牌地产企业开始进驻,区域人居价值逐渐形成。

        龙湖云河颂项目是去年10月份,龙湖通过1.64%小幅溢价、以6.2亿元总价所拿下的航天基地39.577亩HT01-26-3-2住宅用地,当时拿地时的楼面价为8392元/㎡。

        项目位于神舟五路以西、航创路以北 、星河路以南,面积39.577亩,总建筑面积102719.65㎡,地上建筑面积73876.65㎡,地下建筑面积28843㎡,容积率2.8,建筑密度20%,绿地率35%,规划7栋22-25层高层住宅建筑和4栋1至2层配套建筑。

        项目外立面上采用了大面积玻璃栏板、灰色涂料以及金属线条搭配设计,简约配色的现代风格外立面,社区主入口则设在了南向航创路上。另外,龙湖云河颂的产品打造上,引入了错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院落产品。这也是继高新CID龙湖青云阙尚府后,龙湖在西安打造的第二个“第四代住宅”空中院落产品。

        龙湖云河颂的面积为180㎡起步,打造的将会是2T2户的大面积纯粹大平层产品,目前有186㎡、223㎡四室两厅三卫两种户型。

        【交通】

        项目距离地铁4号线与15号线(在建中)东长安街站约550米,近邻绕城高速、南三环及航天大道、东长安街、雁塔南路、神舟四路、京东大道等主干道,迅速通达全城,出行无忧。

        【商业】

        项目周边星旋广场(建设中)、航天城星座广场及壹街区三大商业环伺,其中星旋广场涵盖约4.7万㎡高端商业综合体、约24亩休闲娱乐公园和约2万㎡体育馆,多业态商业守候,吃住行穿购娱多彩生活方便快捷。

        【医疗】

        项目近邻西北妇女儿童医院、西安市人民医院、西安航天总医院,丰厚医疗资源相伴,多维体系保障健康。

        【教育】

        项目距离西安航天菁英中学800米左右,航天九幼、航天一小、航天二小、航天三小、航天四小、航天一中等优质教育资源聚集。

        【生态】

        项目距离揽月阁不远,西侧为中湖公园和星河运动公园,居住环境优越。

        从地段来看,项目属于航天新城,生态环境较好,经过多年发展,目前生活配套也基本齐全。

        从房企来看,项目为品牌开发商龙湖,资金实力雄厚,交付有保障,出现烂尾、停工等现象的几率较小。另外旗下龙湖物业为国家一级资质,后期服务水平也比较好。

        从产品来看,项目为大平层,也是龙湖打造的高品质“第四代住宅”空中院落产品,容积率2.8,居住舒适度稍受影响。产品面积段为186-223㎡,满足纯改善群体置业需求。

        综合品牌、地段、产品及未来区域发展状况来看,龙湖云河颂对于终极置业群体来说,性价比还算不错,有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

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