保利集团系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1993年成立。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发、工程服务、金融业务等为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

  2012年，保利首入西安，截至目前布局全城16盘，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域，目前已有超10万的庞大业主基数。

  常宁新区由常宁组团与西沣片区共同构成，以两河两川两塬为载体，具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。

  根据规划，常宁新区范围为神禾塬的塬坡底以西、西沣公路以东、滈河南岸以北、潏河北岸及学府大道以南，面积约50.5平方公里，其中含生态绿地、水域用地面积约8.1平方公里，形成“一轴一心、三横三纵、三带、两片区”的空间结构。

  一轴：即以子午大道为规划区贯穿南北，划分东西的文脉传承轴；
  一心：即以三河口湿地公园与香积寺共同形成的区域文化景观中心；
  三带：即沿潏河、滈河—洨河、见子河形成的河湖湿地生态景观带；
  三横三纵：即规划区内主要承担对外交通的六条城市主干道，分别是南北方向的长安大道、子午大道、西沣公路；东西方向的学府大道、香积大道、南横线；
  两片区：即三河口公园以东的神禾生态文化区，三河口公园以西的长安综合产业区。形成“科教研发基地、滨水生态居住区、文化创意区、神禾塬高尚住宅区、香积寺旅游区、科技研发配套区、综合产业配套区、博物馆城”八个功能片区。
  目前，区域内地铁2号线延伸至常宁宫站，长安公园、樊川公园已建成运营，潏河、滈河等河流穿境而过，绿地、保利、恒大、金地、雅居乐等多个房企进驻，加上新开工的常宁商业体和长安天街，多所高校、科研机构形成的人文气息，常宁新区未来发展还是可期的。

  保利阅云台位于长安区常宁大街西安财经大学南侧（地铁2号线西财大·常宁宫站），总占地400余亩，首开DK2地块，占地58.4亩，总建面17.96万方，容积率约3.49，规划8栋高层和1栋小高层，面积94-143㎡，毛坯交付。

  据了解，保利阅云台是今年8月份保利摘得的长安区包头鱼村58亩城改用地，楼面价5152元/㎡。目前项目城市展厅已经开放（2号线航天城站A口向北300米），接受前期咨询。

  据置业顾问透露，项目预计12月售楼部和样板间对外开放，同时首开1#（15F，2T4）、6#（33F，2T4）、8#（33F，3T6）三栋住宅，面积94-128㎡，毛坯放风价1.5万元/㎡。

  保利阅云台DK2首推户型94㎡、107㎡、116㎡、128㎡的三室两厅两卫，所有的户型设计都很方正，布局也较为合理，通透性和采光性较好，符合当前市场主流，基本没有太大的毛病。

  不过据置业顾问透露，为了保持整个社区的统一性与美观性，开发商仅在每个户型的北侧设计了一个空调机位，因此只能装中央空调。

  交通方面，项目紧邻地铁2号线延伸段西财大·常宁宫站（在建中），周边还有323、332、335、740路等多条公交线路，出行十分方便。

  教育方面，项目南侧600米为长安区第一初级中学，首开的DK2规划1所幼儿园，后期DK1规划教育用地，具体学校配置未定。

  医疗方面，项目西北方向4公里处为三甲医院西安中医院南院区（在建中），将于2023年正式运营；周边还有西安航天医院、国际医学中心等，满足就医需求。

  商业方面，项目自身规划4万方的沿街商业，东侧一路之隔为中南在建中的长安天街商业步行街区，北侧神禾一路还有规划320亩的常宁商业综合体，满足餐饮娱乐和休闲购物需求。

  生态方面，南望秦岭，加之区域内长安公园、樊川公园已建成运营，还有潏河、滈河等沿河景观带，生活环境较为优越。

  总的来看，目前项目周边各项生活配套均有，不过处于起步发展阶段，需要一定的时间去完善。

  从地段来看，项目属于常宁新区，生态环境较好，但生活配套相对滞后，需要很长的时间去发展。而如今地铁、商业等配套的新建，让购房者逐渐看到了希望。

  从房企来看，项目为央企背书，资金实力雄厚，交付有保障，出现烂尾、停工等现象的几率较小。另外旗下保利物业为国家一级资质，后期服务水平也比较好。

  从产品来看，项目为“高层+小高层”，不过容积率3.49，居住舒适度稍受影响。产品面积段为93-143㎡，满足刚需到改善的置业需求。
  从价格来看，1.5万元/㎡的毛坯放风价，按照最小面积93㎡来算，一套住宅140余万，首付需要42万左右便可入手，对于刚需来说还算合适。