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    高新云熙港

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    别名:西部机场集团置业西安高新CID项目(二期) 关注度: 最后更新:2023-10-09
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        丝路科学城总规划面积约220平方公里,北起经三十八路,东至西沣中路,南至秦岭山脚、西至鄠邑。由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。

        处在陕西打造秦创原创新驱动平台、西安建设国家中心城市和丝路科创中心的时代大背景下,在新起点上,「丝路科学城」将成为西安“国家中心城市”的核心承载区。

        区域规划围绕现代产业体系,布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药、绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团,形成“一城三区十组团”的空间布局结构。

        中央创新区:面积50.5平方公里,将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心;

        生态文创区:面积21.8平方公里,将以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能;

        硬科技产业区:占地面积最大,达到147.7平方公里,将以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新这五大创新源为核心,实现协同创新、产业应用,原始创新的承载地、成果转化的示范地、硬科技产业的聚集地。

        官方对丝路科学城的定位为:以“建设具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的‘一带一路’国际科学交流中心”为总体定位,致力于打造秦创原高能级科技成果转化大平台,争做秦创原建设的使命践行区、核心引擎区和示范样板区。

        区域除已有的科技产业,还将聚集西北工业大学、西安电子科技大学等12 所高等院校;光机所、中航631所等49家科研院所;华为、中兴等3182家高新技术企业,及巨子生物、铂力特等311个创新平台(国家级44个)。形成了科技创新水平高、科技要素投入大、科研机构众多的科技创新区域。

        作为国家级高新区的西安高新区,硬科技产业的发展壮大,还将进一步提升西安高新区核心技术的突破,进一步增强西安高新区对国家科技战略的支撑力。

        不同于西安主城以及高新一期、二期的发展模式,丝路科学城的建设具备了绿色发展的天然优势,沣河、潏河、太平河、金沙河等9条河流在此汇聚,仪祉湖、和迪水库等湖泊散布其中,沣河绿道贯通南北,生态基础十分优秀。

        丝路科学城的规划充分考虑绿色发展的原则,利用所在区域的山、水等生态资源,保留了10条绿色廊道,绿植绿地覆盖率广,将形成“一半山水一半城”的发展布局。

        整个生态文创区还将主打“低密度、高智力”的城市发展空间,严控建筑高度,整个区域将形成城市与生态共融的发展模式。

        丝路科学城片区是西安高新区“十四五”期间倾全力打造的重点区域。

        预计到“十四五”末,丝路科学城将聚集50万人口,承载1万亿经济规模,带动西安高新区经济总规模达到3万亿;到2035年,人口将达到150万人,经济规模将突破3万亿,将带动西安高新区经济总规模达到5万亿……

        高新云煕港开发商为西部机场集团置业(西安)有限公司,是国企西部机场集团的全资子公司。

        西部机场集团有限公司隶属于陕西省人民政府,其前身为西安咸阳国际机场,2003年机场属地化改革后,西安咸阳国际机场接收榆林、延安、汉中、安康四个支线机场,成立陕西省机场管理集团公司。2004年、2006年,分别与宁夏、青海机场公司实现联合重组,并更名为西部机场集团公司。

        近几年,西部机场集团扎实推进“以航空市场为主战场”战略,强势推动航空主业发展,充分发挥集团化管理优势,航空主业生产指标增速始终高于行业平均水平。2016年,集团共保障运输起降41.5万架次、旅客吞吐量5080.4万人次、货邮吞吐量30.1万吨。

        西部机场集团始终坚持以改革促发展,以创新促跨越,先后完成了航服公司、西部机场集团公司及西安咸阳国际机场的改制工作,建立起了更加符合现代企业制度要求的新的管理机制和治理模式。

        同时,集团按照市场化运作、专业化经营、规模化发展的思路,大力发展航空延伸产业,拥有涉及广告、建筑、运输、酒店、房地产、信息技术等领域的10个辅业公司。集团非航收入总量已占到总收入的50%以上,达到行业先进水平,全集团的综合实力实现了较快、较大发展。

        项目名称:高新云熙港

        开发商:西部机场集团

        绿化率:36%

        容积率:2.8

        项目地址:高新CID规划六路与规划十六路交汇处

        净用地面积:首期约37.6亩

        地上建筑面积:约70280㎡

        地下建筑面积:约28062㎡

        产品类型:7栋住宅

        总停车位:927

        总户数:464

        交付时间:2024年

        高新云熙港位于高新三期规划六路与规划十六路交汇处,距离6号线医学中心站930米,西侧、北侧均有规划教育用地,东侧邻近西安高新新罗酒店。

        项目总占地约65亩,中间以经二十一路为界分为两期。目前推出的二期地块占地约37亩,规划5栋高层和2小高层产品,容积率2.8,面积区间为114㎡-182㎡,物业为龙湖物业。

        项目采用当下高端建筑主流的公建化外立面,以巨幕类玻璃幕墙+豪华感金属铝板工艺,用流线建筑线条勾勒出高端奢华品质感。

        项目社区规划采用一进社区主入口、二进核心中轴庭院、三进邻里中花园的“三开三合”园林布局,邻里之间的四个娱乐活动区,又各具特色。

        作为健康社区宜居社区,除了绿化、环形跑道、儿童乐园等公共配套以外,又将社区栋楼一层架空(部分楼栋局部架空)。在架空层内,规划了门厅接待区、多功能健身运动场地、交流洽谈的阳光房三大功能模块,打造全龄人群都可共享的架空层公区空间。

        约114㎡三室两厅两卫,全明户型,客厅+两个卧室朝南,南向采光面达到了10米,且均有飘窗设计,还有北向生活阳台,紧邻厨房,更有利于通风日照,,主卧套设计,保证业主私密性。

        约137㎡四室两厅两卫,三开间朝南,动静分离,南北通透,小高层户型。功能完善,约11.2米的南向开间,采光面更大,四室、U型厨房、双卫、全明等精心设计,可容纳三代同堂家庭,实用又舒适。

        约182㎡四室两厅三卫,独立电梯入户,约7.5米的无敌横厅,满足多种使用场景,约17.5米的超大南向面宽,实现极致的视觉、采光、通风效果,中西厨、双套房设计,满足多元化需求,另外还配有生活阳台。

        【交通】:项目周边的西太路,是CID的大型主干道,连接西三环、南三环绕城高速,可快速通达高新二期锦业路及西安的各个板块。同时距离地铁6号线西安国际医学中心站约742米,公交路线有330路、337路、高新6号线、高新7号线等路线。

        【教育】:项目周边环绕着高新第二十三小学、高新第五初级中学、高新第三十一小学(高新一小新校区)、高新第十一中学(高新一中新校区)等已经开学的名校。

        【医疗】:项目东侧一公里左右为以西安国际医学中心医院,满足后期业主及家人的就医需求。

        【商业】:项目周边有正在建设的永安渠商业街,永安渠商业街是依托永安渠水系建设的文商旅多元融合的滨水商业中心,位于未来之瞳的核心区域,未来将成为高新CID乃至整个西安的城市商业封面。

        【生态】:项目区域内水系串联,公园环绕,包括在建的未来之瞳湿地公园、大仁遗址公园、以及距离项目最近的永安渠公园。永安渠公园一期已开放,二期正在建设中。

        从地段来看,项目属于高新CID板块,后期发展潜力较大。

        从房企来看,项目为国企西部机场集团,资金实力雄厚,交付有保障,出现烂尾、停工等现象的几率较小。

        从产品来看,项目为大平层,公建化外立面,打造的高品质产品,容积率2.8,居住舒适度较好。产品面积段为114-182㎡,精装交付,满足刚需到改善群体的置业需求。

        综合品牌、地段、产品及未来区域发展状况来看,高新云煕港性价比还算不错,有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

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