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    保利天汇

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    别名:保利天汇 关注度: 最后更新:2023-10-08
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        中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,于1993年成立。30多年来,保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

        保利发展控股集团股份有限公司,简称保利发展控股,前身为1992年成立的保利地产, 是中国保利集团控股的上市公司,2019年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生 态发展平台”,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综 合服务。

        公司拥有不动产全业态的开发经验,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体 育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。公司履行央企社 会责任,积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、 精准扶贫等领域。通过延展不动产的全产业链,有效整合行业生态系统资源,旗下涵盖建筑、物业、 代理、资产经营等业务,并在文旅、会展、康养、教育等领域形成精品服务体系。同时,以产融结合 为经营理念,通过资本与产业的对接,致力打造产融结合的新型行业生态,与客户美好生活同行。

        丝路软件城位于西安高新区西北部,属于都市创新片区的重要组成部分,东连高新区现代服务业聚集区,西临昆明池,北接西安中心城区,南靠高新区智能制造研发组团,规划面积达24.4平方公里。

        丝路软件城是我国四个拥有“双基地”称号的片区之一,区域内聚集了全省90%以上的软件和信息技术服务业企业,落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视、易点天下等一大批龙头企业,并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。

        根据规划,丝路软件城将总体呈现出“一城三核四轴”的空间格局。

        一城:丝路软件城

        三核:打造产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心,形成数字智谷、悬浮公园、创享绿心3大地标。

        四轴:为公共活力轴、产城融合轴、产业服务轴、生活服务轴。

        未来,丝路软件城将全力构建“2+5+N”产业发展格局,聚集超过50万名程序员,打造万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。

        当前,丝路软件城的产业链布局已基本形成,城市建设正在稳步推进。

        也就是说,除了优秀的产业配置外,区域内教育、交通等等也都取得了很大的发展。拿环境来说,目前区域内建成云水公园、鹤鸣湖公园等一批城市绿地公园,完成皂河治理及风貌提升,为市民提供可观、可赏、可游、可玩的绿色空间。

        教育资源方面:丝路软件城区域现已建成18所中小学,全部采用“名校+”管理模式,未来还将新建20所学校;

        医疗文化方面:规划有4所综合医院、2所专科医院、8所社区医院;

        公园绿地方面:丝路软件城将建设1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园,打造绿地充沛、环境宜人的公园体系,真正实现“三分钟见绿、五分钟进园”;

        出行方面:丝路软件城区域将通过增加绕城高速出入口、西三环立体缝合等方式,持续开展道路优化提升,实现对外快捷,对内畅达……

        未来,西安高新区将通过推进实施产业升级、五宜社区、公园矩阵、交通畅行、魅力风貌、智慧管理六大行动计划,将丝路软件城打造为一座集国际化、生态化、智慧化,集产业、总部、商业、居住、生态于一体的现代化新城,为各类高端人才创造一个有生活、有温度、有品位的理想之城。

        保利天汇位于西安高新区软件新城板块云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北,区域“产城服务轴和产城融合轴”交汇处,也是软件新城“最核心一平方公里”,地块周边围绕着华勤丝路总部、浪潮产业基地、华为数字能源岛等20余家龙头企业。

        项目占地149亩,容积率为2.8,全部是2T2户纯板楼设计,家家电梯入户。社区内楼栋超80米楼间距,还有南北近200米、东西约300米的双中轴景观,居住舒适度很高。

        采用公建化立面,在此基础上创新“流体建筑”设计理念,大面积采用“高端铝板+大面积玻璃”,0.35的超奢窗墙比,整体高端有品质。

        项目分2期开发,共规划28栋楼,其中一期15栋楼,二期13栋楼,产品为高层和小高层,面积区间129-182㎡。

        项目首推1#、2#、6#、7#高层,户型有129㎡三室、143㎡三/四室、172㎡四室、182㎡四室,均价26102.5元/㎡,房源共298套。


        143㎡的三室户型,创新引入了“主卧小家化”概念,主卧32㎡,南向面宽约6.2m,其功能涵盖起居、衣帽、卫浴、自由空间,高定奢阔舒居,实现160+㎡的跨阶享受。

        182㎡的户型,是西安当下这个面积段为数不多的端厅户型。270°环幕视野,整体南向+东西向采光面高达11.6米,南向拥有15米的阔景阳台、主卧套内部打造超长衣帽间,四段式分离卫浴,双台盆、高定南向卫浴,给与业主酒店式豪华主卧套房享受。

        交通:区域内拥有高新云轨,其中天谷四路站紧邻项目南侧,目前正在建设中,预计2023年投入使用,开通后与地铁3号线鱼化寨站、6号线丈八四路站以及12号线、15号线、16号线等均可形成换乘。

        教育:项目内规划约2500㎡的幼儿园,周边有高新一中第一分校、高新一小西苑分校、高新十八小、高新二十小,均已建成并投入使用。

        商业:项目南侧约1.5公里为建设中的苏宁广场,规划体量为35万方,将打造集时尚潮流购物广场、特色精品商务酒店、科技办公、高尚人文社区等业态为一体的智慧商业综合体。

        医疗:项目周边有高新启迪儿童医院,占地约38亩,投资约12亿人民币,规划总床位400张,预计2022年12月投入使用。

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