凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心。集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

  凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。发展至今，凯德已在中国40多座城市运营200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。
  恒基地产是恒基兆业地产有限公司的品牌。恒基兆业地产有限公司由主席李兆基荣誉博士、大紫荆勋章於一九七六年所创立，现为一家於中港两地均具领导地位之地产发展集团。其核心业务包括物业发展、物业投资、以及四间上市联营公司，即香港中华煤气有限公司（透过本公司之上市附属公司恒基兆业地产发展有限公司所持有）、香港小轮（集团）有限公司、美丽华洒店企业有限公司及港华燃气有限公司作出策略性投资。
  恒基地产自一九八一年在香港上市，到今已发展成为本港最大地产发展商之一，市值达港币一千一百九十亿元。连同旗下之上市附属公司，以及四间上市联营公司，集团总市值为港币二千八百五十亿元。
  恒基地产作为香港具有领导地位的地产发展集团，凭借多年丰富经验及雄厚实力，正积极於中国内地多个城市发展大型项目。当中最具代表性者为北京及上海之项目，还有多个二线城市如长沙及西安古城等之大型发展。

  御锦城18期位于别墅区水岸云萃（原萨拉曼卡）南侧，16期澜轩北侧，命名为水岸云萃二期。

  水岸云萃二期可以说是一个纯改善产品，开发商一改往日刚需逻辑，有意打造浐河畔精品住区。项目占地110亩，规划18栋住宅，共651户，其中洋房10栋，小高层8栋，容积率1.53，绿化率40%，毛坯交付，交房时间预计2024年6月。

  项目18期地块算是位置比较好的，距离商业、地铁、浐河都比较近，各项生活配套基本接近成熟阶段。
  交通方面，项目18期距离1号线浐河地铁口约800米，沿途站点可与3/6/9号线换乘，周边还有125/129/256/406等十余条公交线路。同时紧邻东三环，连通高架快速干道、连霍高速和绕城高速，路网通达便捷。
  商业方面，项目前期多个地块已交付入住，沿街底商林立，生活氛围浓厚。同时自带13万方凯德广场，其中一期5.5万方已经开业，包含影城、卜蜂莲花超市、健身俱乐部等，二期正在建设中。
  教育方面，项目规划9所学校，其中4所幼儿园、3所小学和1所中学。根据浐灞生态区6月22日学区划分，小学方面对应的学区为浐灞御锦城小学（浐灞七小、浐灞七小创新小学）；中学方面对应的学区为浐灞第七中学。
  医疗方面，社区内部有卫生服务站，东侧两公里左右为唐都医院，满足日常就医需求。

  从开发商来看，项目为中外知名房企联手打造，资金和开发实力雄厚，近几年多个地块都提前交付，因此交房比较有保障。
  从体量来看，整体2000亩自成一城，但好在每个地块都是单独划分，彼此互不干扰，前期大多数地块已经交付入住，居住氛围比较成熟。
  从产品和居住舒适度来看，本次推出的地块为“洋房+小高”，1T2/2T2设计，容积率仅有1.5，且靠近浐河，洋房还带有花园和露台，放眼整个三环内，算是比较稀缺的产品。
  价格方面，小高1.5万/㎡、洋房1.6-1.9万/㎡，综合产品规划和当前整个市场来看，价格还算适中，预计会上演“千人摇”。
  按照最小面积来算，小高140㎡总价210万，首付约63万，洋房170㎡总价270万，首付约82万。
  当然了，由于项目是2008年拿地，开发周期较长，如今来看产权已经缩水14年。虽然入住率很高，但整个社区人口密度较大。