龙湖天奕只有一个143㎡户型，采用“大横厅+超宽观景阳台”，南向约14.2米大面宽，餐客厨一体，连通落地阳台;两个朝南卧室，分别设置有景观飘窗，保证采光的同时，通透性也较好。

  交通：东侧约800米为地铁10号线红旗站(在建)，届时可以与地铁14号线、8号线无缝换乘，畅达各区。距西安北站约3.5km，距北三环仅1.4km，距机场高速约5km，快速通达西安市外。

  商业：距离项目最近的超市华润万家直线距离仅500米，2.5公里范围内还有大型商业综合体卜蜂中心、熙地港、大融城、汉神购物中心等。

  教育：3公里范围内有西安高级中学、西航一中、西航四小、西航三校、红旗小学、西航二中等。

  医疗：西侧1公里有西航医院，西南测1.5公里西安市中医院，周边3公里范围内还有长安医院、凤城医院、未央第一医院、西安市急救中心等。

  生态：3公里范围内有渭滨公园、开元公园及城市运动公园等，是业主茶余饭后休闲娱乐的好去处。

  自西安市政府北迁至凤城八路后，城北区域发展日新月异。作为组团区域改造的“西安北城之芯”徐家湾位置极佳，距西安北客站约2KM、钟楼约8KM、咸阳国际机场约25KM，且有着包括徐家湾街道、谭家街道、张家堡街道在内的总计12.38平方公里广阔面积。

  2020年11月，未央区对外发布了五大重点开发片区信息，“五大片区”分别为：徐家湾片区、未央湖片区、汉长安城片区、六村堡片区、未央路片区。做强五大片区成为当前和今后一个时期追赶超越的主要抓手，更是继“百村城改”之后，未央实现“第三跳”、由“城心”向“城芯”转变的关键一步。

  2021年5月20日，西安市自然资源和规划局官网上发布《西安市未央团结村片区控制性详细规划批前公示内容》，在这份重量级的规划中，明确了团结村片区的发展方向，同时也意味着团结村片区所在徐家湾板块的开发升级。规划采取“市区两级联动、技术团队协作”的工作模式及“城市设计引导、详细规划校验”的技术思路，以打造“政经科创中心、旧城更新典范、北城记忆名片、高校绿色新城”为目标定位。

  沿着凤城八路将会形成城市商务形象轴线。凤城八路北侧的土地用途以商务用地为主，也就是说这个地方将会重点建设商务办公，容积率普遍在3.0-5.0，届时将会形成一个商务聚集区。

  红旗铁路公园两旁将诞生超高层地标。在凤城八路以北的红旗铁路公园两侧，将会形成100-240米的超高层集群，有4块地属于超高层用地。

  东西向的配套廊道。1所小学、1所初中、1所高中，以及体育馆、医院、文化中心等配套，将会成为这个片区的城市公共配套中心。

  新规发布显示“五大片区”建设的快速起步正为未央区经济高质量发展蓄势聚能，目前，“五大片区”在建项目共113个，其中徐家湾片区的重点项目超66个。徐家湾作为五大片区首位发力的主战场，已成为西安颇具开发潜力的重点区域。

  龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

  2009年，龙湖集团控股有限公司于香港联交所主板上市。2021上半年，集团营业额606亿元。目前集团拥有雇员42570余人，业务遍布全国100余个城市。龙湖连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获《福布斯》全球企业2000强，入选2021年《财富》世界500强。自1997年以来，龙湖地产累计开发项目1,000余个，累计开发面积超1.3亿平方米。2021上半年合同销售额1426.3亿元。

  龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。截至2021年6月，龙湖商业实现租金收入37.1亿元，开业商场达54座，整体出租率98%，合作品牌与商户超5,000家。

  龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，累计开业房间数量9.4万间，规模行业领先。位居集中式长租公寓品牌排行榜第一名。

  龙湖智慧服务成立于1997年，覆盖13大业态，完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，业主满意度连续十二年超过90%，用“满意+惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可。

  龙湖目前持有TOD项目77个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米，通过在不同城市区位进行以公共交通为导向的复合空间及多业态融合，形成都市生态圈现代服务业。

  建筑类型 :14F-18F小高层

  交付标准: 精装

  总建筑面积：6.6万方

  户型面积：143㎡

  容积率：2.8

  绿地率：35%

  产权：70年

  物业 ：龙湖物业

  梯户比：2T2

  交房时间：预计2024年中旬

  龙湖天奕位于未央区红旗路和同建路十字向南300米，容积率2.8，整盘规划为14F/18F低密小高层，公摊约22%，建筑密度约20%，精装交付。