西安高新区成立于1991年3月，是国务院首批批准成立的国家级高新区之一。29年间，西安高新区实现了从无到有、从小到大、从弱到强的一系列重大跨越，主要经济指标长时间保持高速增长。

  2018年，西安高新区成功托管了来自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇，面积达到1079平方公里。高新区确立了“北提、南闲、东联、西拓、中优、外协、内融”的空间发展策略，并开启了“破茧化蝶”式机构改革，为高新经济发展蓄足力量。

  2020年，西安高新区完成生产总值(GDP)2410.08亿元，同比增长12.3%，全市占比24.1%。在全国高新区综合排名中，西安高新区名列前茅。

  目前西安高新区累计注册企业达16万家，形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。

  在“三次创业”的新征程中，高新区吹响了“大干123，建好首善区”的号角，将通过实施“一年攻坚、两年突破、三年超越”计划，全面实现追赶超越目标，建成“创新之城、富强之城、美丽之城、时尚之城、幸福之城”，建好大西安都市圈的首善区。

  地源是西安高科集团旗下的一家国有控股上市公司，1992年成立，2003年重组上市，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。

  天地源植根西安多年，同时也将眼光拓展到了全国，目前在长三角、大湾区、京津冀等经济圈都有开发项目，布局城市15个，累计开发项目50多个，其物业公司天地源物业也取得了国家一级物业管理资质。

  天地源开发的项目在西安市场的口碑整体不错，众所周知的有丹轩坊、兰亭坊、枫林绿洲等项目，所以二手房价格也居高不下，市场热度较高。

  云水天境作为天地源2021年的高新首发作品，整个产品相比之前的项目进行了迭代升级，是天地源的的高端产品之一。

  天地源云水天境位于高新区天谷六路与云水二路交汇处西北角，由西安天地源软件新城房地产开发有限公司开发建设。

  项目占地149亩，规划有20栋住宅，13栋25F，6栋26F，1栋20F，均为高层。总户数1466户，停车位3690个。

  产品类型：高层 预售套数：152套

  装修情况：精装修 建筑面积：141-193㎡

  容积率：2.8 绿化率：35%

  梯户比：2T2 车位配比：1:2.5

  物业公司：天地源物业 物业费：3.2元/㎡·月(基础物业费2.2元，增值物业费1元))

  天地源云水天境首开面积区间是141-193㎡，均为四室，南北通透，且都做了入户玄关，北向都设有家政间，方便晾晒。

  相对166㎡的户型来说，193㎡的户型设有6.5米的大横厅，且主卧是双洗手台，高级感满满，整体舒适度也更高。

  交通：云水天境1.5公里处是东晁村公交站，有823路、826路、828路、833路，1.6公里处是天谷六路公交站，有高新城乡5号线、405路以及高新城乡16号线。

  项目距离地铁三号线鱼化寨站大约5公里，此外还有软件新城目前正在建设中的高新云巴和规划中的地铁12号线。项目门口是云水一路和天谷六路，向东是西三环，自驾出行便捷。

  教育：项目自带11亩的4层幼儿园，北侧是软件新城小学高新一小西苑分校，此外还有高新区第四初级中学，高新第十九小学。

  商业：软件新城整个片区都缺乏大型商业，虽然苏宁广场距离项目仅3公里，但目前处于停工状态，项目西侧规划中的SKP目前还不知何时落地。目前购物需依赖高新万达或者益田假日。

  医院：项目北侧的西安市高新儿童医院正在建设中，距离西安高新医院大约6公里。

  公园： 项目西侧有规划中的中央公园，东侧是云水公园。

  软件新城入驻众多高精尖产业，高端人才汇聚，因此也是众多改善项目扎堆的区域。且软件新城采取的是“住宅未动、产业先行”的模式，所以放眼望去虽然路网和配套还没那么成熟，但是毫不影响整个区域的勃勃生气。

  云水天境是软件新城所有项目中最靠南的一个，距离产业园、省图书馆和高新会议中心更近，所以比北侧的竞品更有地段竞争力。

  除了区位优势，云水天境最吸引人的地方莫过于区域内价格最低，首开的13#、15#楼均价20745元/㎡，最便宜的一套141㎡的房源总价289万。

  当然，项目缺点也很明显。一是项目周边几乎都是前期建设阶段，断头路比较多，触目所及皆为工地。

  二是目前软件新城的所有住宅项目都在建设阶段，没有人气，更没有居住氛围。

  三是区域内几乎都是精装大平层项目，对刚需不太友好。