大兴新区，作为传统的工业仓储区，以西安西站为依托，沿着东西大动脉陇海铁路分布，曾经辉煌一时。然而时过境迁，随着经济效益下滑、多数企业停产，破败的厂房成了时代留给这片区域的印记，也制约了大兴新区的进一步发展。

  2006年，大兴新区开启为期10年的老工业区整体搬迁改造，踏上涅槃重生之路。如今，这里以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业，按照“两带、三线、九里坊”的布局，着力打造国际化、现代化商住商贸宜居新区。

  如今的大兴新区已然涅槃重生，区域内交通、商业、教育、医疗等资源逐步完善，区域面貌也有了一定的改观。加上朗诗、万科、龙湖、碧桂园等多个品牌房企进驻，人居价值逐渐形成。

  碧桂园集团成立于1992年，总部位于广东，是中国最大的新型城镇化住宅开发商，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等，至今已经服务1200+个城镇，450+万户业主。

  2015年，碧桂园首次进入西安，一边通过收并购获取土地资源，一边积极参与城改项目开发。其中最有代表性质的就是锦绣天下，也就是后来的碧桂园凤凰城，该项目打响了碧桂园在西安的名声和口碑。

  随后，碧桂园在陆续几年时间里相继开发了碧桂园锦唐、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号、碧桂园高新时代、碧桂园国湖、碧桂园文景府、碧桂园云顶等多个住宅项目。今年，碧桂园还有纯新盘即将入市销售，购房者不妨期待一下。

  回归项目本身，碧桂园锦里位于方新路与明光路十字以西200米，属于大兴新区板块，距离8号线范家村站步行仅有600余米，而营销中心则位于朱宏路与锦宏路十字以东。

  目前来看，整条锦宏路很荒凉，分布着一些安置小区，仅有一部分沿街底商，过往的车辆和行人也比较稀少。

  整个社区体量不大，仅有18亩，容积率4.87，规划两栋高层和一栋公寓。据置业顾问透露，高层和公寓分开管理，进出口不在一起，实际居住体验有待后期验证。

  项目主力户型分为三种，117㎡、128㎡三室两厅两卫，148㎡四室两厅两卫，符合市场主流户型，且带有阳台。

  117㎡三室两厅两卫，算是市面上比较流行的户型。户型方正，主卧、次卧朝南，采光较为不错，餐客厅一体，居住舒适度尚可。

  128㎡三室两厅两卫，户型狭长，仅有主卧朝南，两个次卧都在最北边，不过阳台较为宽敞，居住舒适度一般。

  143㎡四室两厅两卫，基本上是放大版的117㎡户型，三开间朝南， 户型方正，采光通风都较为不错。

  目前三个户型的样板间均已开放，购房者可以直接前往售楼部考察。

  商业方面，老城根G-park、龙湖星悦荟等已开业多年，且临近龙首印象城购物中心，多元商业配套，满足日常生活所需。

  交通方面，地铁8号线穿过大兴新区，可以换乘西安多条地铁线路。朱宏路立交、快速干道、北二环等道路连接城区各个交通要道。

  教育方面，陕师大实验幼儿园、未央区中心幼儿园、陕师大实验小学、陕师大大兴新区小学、第七十五中、第十中学等多个优质教育环伺。

  医疗方面，长安医院、交大二附院、大兴医院等，全方位为健康保驾护航。

  生态方面，汉城湖景区已开放多年，集园林绿地、水域生态、文物保护等为一体，为周边住区提供了良好的居住环境。

  从地段上来看，碧桂园锦里属于二环内，且大兴新区发展了已有十多年的时间，周边配套较为成熟，基本上能够满足日常生活所需。

  从品牌上来看，碧桂园属于TOP3房企，品牌和资金实力还是有的。参考西安已交付的碧桂园凤凰城等盘，想必大家都会对实际交付情况有深刻的认知。

  从产品来看，项目仅有十余亩，体量过小，且容积率较高。虽然公寓和住宅进出口是分开的，但社区景观和配套设施还是共享的，难免会影响居住的舒适度。

  从价格来看，目前价格暂未公示，但如果实际均价真的和周边万科、朗诗差不多的话，估计摇号是难以避免的，也有可能会降标销售。

  综上来看，碧桂园锦里周边地段、配套没有什么问题，不过从产品品质、质量及实际最终交付情况来说，还是得稍微多考虑些。

  当然了，买房是要看性价比的，如果实际价格真的得偿所愿，那么以这样的价钱买到二环内的房子，周边配套还不错的情况下，还是比较划算的。

  碧桂园锦里目前售楼部、样板间已对外开放，对这个项目有意向的购房者可以直接前往实地考察咨询。