红星地产全称是上海红星美凯龙房地产集团有限公司,成立于2009年,目前已在天津、重庆、苏州、西安等53座城市开发了100多个项目。
2019年8月28日下午,西安星之辉房地产开发有限公司以21.5亿元竞得140.764亩开发用地,也就是现在的红星天铂地块。其中,陕西凯瑞晟实业有限公司占星之辉49%的股份,红星地产占股51%。
红星地产在西安的第一个项目是红星紫御半山,开发企业是西安星凯置业有限公司,楼盘的品质、物业都很一般。红星天铂的开发企业为西安星之辉房地产开发有限公司,具体的项目落地情况有待验证。
红星天铂总占地141亩,分住宅和商业两个地块 ,靠东二环沿线是商业地块,总占地41亩,后期会建成一个地下2层地上8层约20万方的一个城市综合体——爱琴海购物公园,可以满足不同年龄阶段对生活的所有需求。
交通:项目20米处就是地铁3号线和明年计划开通的6号线二期咸宁路站,此外还有环2/48路/27路/7路/800路等10来趟公交路线;
教育:项目周边有交大附小、交大阳光小学、普天小学、交大附中、理工大附中、西安铁一中、西安市第八十三中等学校;
商业:项目自带爱琴海购物公园,南侧有立丰国际、西侧有五环商城;
医疗:红星天铂周边分布有西京医院、武警医院、西安市第九医院、新安医院等医疗资源。
红星天铂位于东二环边上,具备极强的地段竞争力,不管是交通、商业还是教育配套,都很成熟,生活便利性高。
需要说明的是,红星的产品在西安人眼里的认可度可能没那么高,所以产品最终交付、物业服务情况等存在很多不确定性。
项目整体价格区间1.7-2.1万/㎡,虽略高于周边二手房,但楼盘的位置、户型、装标却优于区域内二手房源。即便对照位置相对劣势的龙湖天曜,价格也基本处于同一区间,地缘客户或者改善客群的人,还是可以上车的。