作为西安市经济活跃度最高的区域——高新区，2019年GDP突破2000亿，占全市20%以上。在西安所有区域排名中，位列第一。

  经济实力决定区域地位，占到西安全市生产总值1/5的高新区，一方面聚集了大量的企业，拥有这座城市最多的就业机会，由此带来人口的聚集，以及对于住房的庞大需求;另一方面，经济实力带来的是高新区基础配套的提升和强大的执行力。

  近期，高新区集中交付了50所新建学校包括15所幼儿园、21所小学、9所初级中学、1所高级中学、2所九年一贯制学校、2所完全中学。新增学位70260个，校舍总面积194.1万平方米、配套网球场15个、游泳池32个、停车位12005个和充电桩983个。

  经济实力、区域配套、置业需求，带来的是高新区“不菲的房价”。该区域的新建商品住宅价格普遍迈入2万/㎡以上行列，带有高新一小、高新一中学位的二手房售价更是达到了4-5万/㎡左右。

  项目总占地69亩，分为三个地块开发，地块一是商业、地块二是住宅、地块三是教育用地。住宅地块总占地42亩，共规划了5栋住宅，4栋高层、1栋小高层。

  基于与华为战略合作，打造5G 智能社区：

  零触归家系统：从进入社区大门至入户门，全程“人脸识别”，无需人体接触。特殊时期，更能保障家庭安全。

  陌生人访客识别：“陌生人”尾随进入被彻底禁止，尤其是具有犯罪记录、老赖等特殊人群，全面保障业主安全。

  反胁迫车位：遇到特殊状况，业主可直接将爱车开进反胁迫车位，自动报警，物业人员会第一时间获取信息，及时应对。

  智能呼梯系统：外出再也不用长时间等待电梯，提前设定，出家门即可搭乘电梯。

  此外，中海还配置有社区微环境发布系统、高空抛物监测系统、24 小时电子巡更、红外周界报警系统等等。

  交通：项目距离地铁6号线(在建中)与地铁15号线(规划中)的换乘站郭杜西站约1.2公里;距地铁15号线(规划中)郭杜站500米左右，未来中海熙峰里周边双铁环绕，出行十分便捷。

  学校：项目自带9亩教育用地，目前用途不明。项目周边1公里内，涵盖高新一幼、高新第二十一小、高新第五初级中学，均在本月10号建成交付。高新区强大的执行力果然不是盖的!但具体学区划分，还是得看政策划分。目前周边只有郭杜中学、邓店小学等。

  商业：项目本身自带独栋商业。周边2公里左右有阳光天地，5公里有高新益田假日，未来还有宜家荟聚等。

  医疗：目前已经运营的西安国际医学中心(三甲级医院)距离项目直线约2.5公里。

  生态：项目周边1公里内有郭杜森林公园， 距离樱花广场直线距离约1.8公里，还有规划中的未来之瞳450亩湿地花园。但目前项目周边城市界面还很一般，整体环境有待改造。

  目前来看，项目周边的环境一般，附近建材城环绕。虽然高新三期的整体定位以及规划非常清晰，但不论是环境还是商业发展，都需要时间来进行验证。

  高新中央创新区定位是大西安城市的首善区，打造高端居住区，但该项目容积率3.3，在改善类产品中偏高。

  综合高新中央创新区土地楼面价来说，周边项目或将主打改善类产品，价格也不会低。对于在高新、城南上班的购房者来说，可重点关注项目首开房源，或有一定优惠!