中国电建是国务院、国资委直接管控的大型央企，有着67年的光辉历史，2019年位列《财富》世界500强企业第161位，是国内乃至世界水电行业的领军企业，全球80%著名水利水电工程作品都出自电建之手，更有97座鲁班奖荣誉加身。

  电建地产是国资委核定的首批16家主营房地产业务的中央企业之一，2019年中国房地产排名位列第56位，拥有房地产开发一级资质，注册资本90亿元。经过15年的发展，目前布局全国7大区域、26座城市，以北上广深为原点，开发了近百个项目。2020年，择址国际港务区，打造城市综合体地标级作品——电建泛悦城。

       项目总占地约122亩，分住宅和商业两个地块，体量相对适中。其中住宅地块约92.6亩，采用现代中式美学建筑风格，规划14栋精装品质小高层(17-23层)，面积区间为109-129㎡，容积率2.5，绿地率38%。商业地块约29.5亩，容积率5.0，打造了一栋总高149米的超高层写字楼和1栋13层的酒店，中国电建西北总部也落户于此。

  2008年，西安国际港务区正式成立，目标是建设中国第一个不沿江、不沿海的国际内陆港。2015年12月，国务院发函同意陕西省承办2021年第十四届全国运动会。紧接着2016年，是西安国际港务区实施“十三五”规划的开局之年。

  近两年间，在国家政策的大力扶持下，大型产业的陆续落地，让这一片区域建设提速，发展日新月异，也让以往无人问津的港务区吸引了众多开发商的目光，纷纷抢滩入驻。目前，招商、华润、电建、中铁、中粮等央企齐聚，更有计划将区域总部落地于此。在“一带一路”的政策指引下，港务区正着力打造“大西安东部城市新中心”。

  电建泛悦城项目面积区间为109-129㎡，容积率2.5，绿地率38%。

       交通方面，北侧紧邻主干道秦汉大道，西侧紧邻港务西路，去往西安市区比较方便。距离地铁3号线保税区站300米，1公里内范围内还有326路、327路、523路、港务环线、陆港2号线等公交线路。

  教育方面，项目规划一所2000㎡的幼儿园，周边还有铁一中陆港学校，规划有小学和中学，具体上学情况以教育局划分为主。
  商业方面，项目自带3000㎡商业配套，能够满足基本生活需求，周边大型商业为砂之船奥莱和华南城购物中心。
  医疗方面，项目西侧为在建中的三甲医院交大一附院陆港医院，将来就医比较方便。

  电建泛悦城距离地铁口较近，交通条件较好;由央企电建地产打造，均为小高层，容积率较低，园林规划较好，品质还是有保障的，居住舒适度还算可以。按照1.3万元/㎡的价格来算，最小户型109㎡总价140万，首付需要42万左右，对于刚需来说这个价格还是可以接受的。
  当然了，虽有地铁加持，但距离中心城区还是偏远，通勤成本也比较大。目前周边配套还较为缺乏，还处在规划中，后期能否真正落实到位，需要时间去验证。另外，电建在西安未有交付的产品可供参考，后期实际真正交付成品有待验证。

  电建泛悦城项目均价大约13000元/㎡。