启迪前身是1994年的清华科技园，后重点聚焦环保、新能源、大健康、数字经济,新材料等五大战略新兴产业。

  1998年落子西安成立了陕西启迪，目前在西安已开发西安玺岸广场、高新儿童医院、华海数字医疗产业基地、强化科技园、启迪清扬时代等多个项目。

  启迪大院儿位于长乐东路与新医路十字西北角。项目占地约81.5亩，总建筑面积约22万㎡，项目分两个地块开发，总共规划建设11栋住宅楼，其中包含1栋洋房和10栋高层，小区规划总户数1655户，绿化率35%，容积率4.05，均为毛坯交付。

  交通：周边道路四通八达，但是目前距已开通的地铁稍有距离，最近的是在建的地铁8号线东月路站，距项目约600米。

  教育：社区配建幼儿园，自建篮球学校。周边教育资源也比较充沛，有交大附小(中)，铁一中，曲江一中，曲江一小，曲江七小等。

  医疗：5公里范围内有武警医院(三甲)和西北妇幼，距离不算近，但看病就医还算方便。

  商业：社区自带底商，可满足生活所需。周边大型商业体不算多，距离曲江创意谷约2.5公里。

  优势：

  1. 主城区三环内，稀缺地段，配套成熟;

  2. 周边教育资源十分丰富;

  3. 户型设计合理，南北通透，功能性强;

  4. 价格和面积段友好，对刚需来说是个不错的入手机会。

  劣势：

  1. 开发商业务主力不在地产开发，在西安的交付项目较少，品质兑现程度无法判断;

  2. 目前项目所属行政区域是雁塔区，不属于曲江;

  3. 周边环境界面较差，存在较多需要整改拆迁的城中村;

  4. 由于区域地势南高北低，因此社区内部台阶较多，对于老人和孩子有点影响;

  5. 社区楼间距不大，多为35米左右，因地势原因，南向采光比普通社区遮挡更多。

  每个项目都有优劣势，不存在完美，买房这件事，每个人的需求不同，衡量标准也会有所差异。因此，这个楼盘到底值不值得入手，议大家多去项目周边看看，并结合自身情况和喜好，仔细斟酌!