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    高科麓湾国际社区

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    别名:高科麓湾国际社区二期 关注度: 最后更新:2023-10-11
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        高科房产有限责任公司是隶属于高科集团的直属专业房地产开发公司。公司自1996年成成以来,以完美居住为根基使命,践行高科集团“责任担当、合作共赢、科技引领、创新发展”的经营理念,坚持以党建引领企业战略布局和经营发展,深耕西安二十七载,逐步形成住宅开发、城市代建、安置性商品房建设三大业务板块。截至2022年底,公司总开发建设面积约1244万㎡。

        历年以来,高科房产相继开发了“高科系”及“城市风景系”两大住宅产品系,以优质的产品和物业服务受到市场赞誉,成为西安人居典范之作。2011年起,高科房产承担起城市更新、城市发展职责,先后代建创汇社区等多个大型安置房项目、中小学校项目以及城投项目,在拓宽业务范围的同时,彰显了国企的社会责任和担当,为西安的城市建设奉献了更多不同类型的精品项目。

        高科麓湾国际社区位于浐河东路以东,东三环以西,南三环以北,雁鸣湖公园东岸,项目总占地562亩,总建筑面积约117万平,容积率3.1,绿地率35%, 整个社区以沿着浐河“纵向”排布,南北纵向约2公里,产品主要以高层、洋房,风情商业街、运动会所等多种业态组成。

        项目整个共分为5个地块开发,其中1号地块为纯高层产品,2号地块为学校,3号地块为高层+洋房布局,4号地块为商业+住宅,5号地为纯高层产品。

        交通:项目紧邻地铁5号线(雁鸣湖站)、地铁6号线(在建中),地铁1号线至浐河站换乘133路公交车可至高科麓湾国际社区站;浐灞3号线,172路,607路等多线公交串联城心:东三环,南三环、咸宁路等多条主干道环伺;
        学校:项目自带麓湾英赫幼儿园,高新一小麓湾分校 ,具体招生计划根据教育局政策;

        商业:小区目前的商业主要依赖社区底商。由浐河和西三环分割,这个区域相对比较独立,板块狭小,整体人口不是很多,没有大型商业综合体。往北约4公里有龙湖天街,更远一些有曲江创意谷;

            医疗:曲江妇女儿童医院、唐都医院;

        公园:浐河、雁鸣湖。
        与以前所推地块相比,高科麓湾国际社区三期位置更好,距离地铁更近。但是三期偏改善,所以在此区域可选的就比较多,比如万科雁鸣湖三期,龙湖云璟以及中建锦绣天地等。
        高科麓湾国际社区的最大优势在于价位,但面对纯改善需求,价位的刺激并不占最主要的因素。
        不足之处是项目紧邻地铁会产生噪音,且雁鸣湖板块优质中学资源暂时缺失,以及前段时间交房的口碑影响等等,都影响其去化。

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