一、项目情况
  1.项目地址：沣西新城创新港二路以南，活力中轴以西，科技北路以北，创新港中一路以东。
  2.交通情况：地铁五号线创新港站步行约600米可达。
  3.生活配套：附近1.5公里道科广场商业购物中心。
  4.教育配套：西部科技创新港，距离西安交通大学校区约700m,距离创新港西安交通大学附属小学约2公里，距离创新港西安交通大学附属中学约2公里。
  5.医疗配套：附近约2公里西安交通大学附属医院创新港医院。
  6.周边住宅：渭滨新家园等。
  7.项目概况：西咸新区沣西新城科创方舟一期项目D3综合楼共三层，总面积5551.78平方米，其中地下一层2983.70平方米，一层1475.73平方米，二层1865.17平方米，实际面积以最终产权方实测结果为准。
  二、承租人资格要求
  1.承租人具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  2.承租人具备商业综合体的类似项目经验；
  3.信誉要求：
  （1）承租人近3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；
  （2）承租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列为重大税收违法失信主体；也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；
  4.本项目不允许联合体参与。
  三、项目基本要求
  1.经营范围：本项目包含快递物流、超市、游泳健身、餐吧小吃、品牌烘焙、品牌餐饮、品牌咖啡、品牌水吧、干货炒货、数码零售维修、文具店、美图快照、生活日化、开锁、服饰零售、精品干洗及护理、驾校、教辅、营业厅、银行、美妆饰品、美容美发、美甲美睫、鲜花店、书吧书店、KTV、电竞网咖、桌游推理、摄影写真、轰趴团建馆、桌球。
  2.运行模式：整体出租，承租人自主经营，优胜劣汰，按照出租人的运行标准，自觉接受出租人及相关监督部门的监管，出租人定期考核承租人履约情况，考核不合格或未履行合同的直接清退且不退还履约保证金。
  3.租赁期限：10年，合同签订周期为5年，出租人对承租人按5年为周期进行综合考核，考核达标则出租人与承租人继续履行续签合同；承租人综合考核未达标的，出租人有权提前解除与承租人的合同，且不承担违约责任。
  4.承租人不得以任何形式或理由转租、转包。
  5.承租人是经营的责任主体，对食品安全、消防安全、员工管理、环境环保和生产经营等活动负全责。
  6.本项目履约保证金：150万元。
  四、参与方式
  本项目采用线下报名的方式，凡有意参与的企业，请于2024年06月20日至2024年06月26日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，携带单位营业执照复印件、授权委托书、报名人员的身份证前往陕西省西安市碑林区东县门60号三层行政人事部报名。
  五、出租人
  1.出租人：西安市住房租赁管理有限公司
  2.联系人：云利
  3.联系方式：13519115557
  4.地址：陕西省西安市碑林区东县门60号三层
  六、其他补充事项
  1.西安市住房租赁管理有限公司有权对参与报名单位进行考察审核，择优选取企业进行合作。
  2.关于本公告及项目合作的解释权归西安市住房租赁管理有限公司所有。
  3.无论双方是否最终达成合作，意向方在洽谈期间所产生的相关费用均自行承担。
  4.本次招租公告同时在西北信息报公众号、三秦都市报公众号、房总地产集团公众号、西房租赁公众号、西安安居公众号发布。