央视新闻报道，西安今年计划筹建1万套配售型保障房，现在一半以上都已经或即将开工，建设速度处于全国前列。目前已经有3个项目共3000套房源，初步确定在7500元/㎡左右。

关于配售型保障房

  这里出现了一个新名词——配售型保障房，这是区别于经适房、限价房、公租房和共有产权住房的。

  配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。

  特点：

  1.现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后，才能向老百姓正式销售。

  2.定价原则：保本微利。按照国务院文件要求，按照划拨土地成本，再加上建安成本，再加上微利来确定，(一般)在周边商品房价的50%以内。

  目前，西安已经有3个项目共3000套房源，初步确定在7500元/㎡左右，而周边商品房价格在1.5万/㎡-2.2万/㎡。

  3.针对人群：重点针对的是两类群体：一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体;另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等，要解决的是我国目前大中型城市中房价和收入水平不匹配的问题，为普通工薪阶层和人才群体提供普惠性的住宅。

  4.申请条件：首先，具备西安市户籍且落户满三年时间，其次，家庭人均住房面积要低于17平方米，再次，每月人均可支配收入低于4264元。

  配售型保障房的保障对象从困难工薪收入群体入手，申请购买以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄，而且优先保证低于上年度城镇居民人均可支配收入的(52000元/年)家庭。

关于配售型保障房建设标准

  现房、半价、主城区……这些词语极其惹眼，但在商品房降标减配的影响下，很多人对配售型保障房的建设标准和位置表示质疑。

  关于位置，从上图中可以看到，为了避免配售型保障房项目位置偏僻生活不便等问题，此次西安建设的配售型保障房都处于地铁站附近等交通便利、配套齐全的区域。

  西安市保障性住房管理中心主任闫明表示：配售型保障房项目都是城市的建成区，配售型保障房项目有成熟的商业、成熟的产业，包括一些就业的岗位，我们针对这些需求来布局这些项目的。基本上都可以达到15分钟生活圈的一个基本的生活要求。

  关于房屋建设标准，鱼化新居配售型保障房项目项目负责人介绍，在建设过程中，按照商品房标准建造，采用装配式建造方式，打造安全、节能的好房子。同时，现场还设置了实体展示区，可以让百姓对房子有更全面、更直观的了解。

  鱼化新居配售型保障房项目由金泰怡景花园的经适房转化而来，项目正对鱼化寨地铁口，项目15分钟生活圈内有4个幼儿园、3个中小学、1个三甲医院，目前一期项目已经封顶，整个项目建成后可提供保障性住房3068套，有58-93㎡的多种户型。

  鱼化新居配售型保障房项目周边在售新房有南海高芯悦澜，均价19500元/㎡，房源面积123-176㎡。如果鱼化新居配售型保障房项目按照7500元/㎡进行销售的话，对于住房有困难且收入不高的工薪收入群体来说，简直不要太好!

小编有话说

  3月1日，住房城乡建设部在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会上强调，国家层面保障性住房的政策体系已经齐备，关键是抓好落实。

  3月25日，央视新闻报道，西安配售型保障房建设速度处于全国前列，一半以上都已经或即将开工。

  从会议到现实，西安在逐步落实。相信，在政策的推动下，在强有力的执行下，西安那些收入不高的工薪收入群体将会切实的感受到实实在在的政策效果。