西安高新区是1991年国务院首批批准成立的国家级高新区，主要经济指标长时间保持高速增长，在全国高新区综合排名中名列前茅。

  在30年的发展中，从科技路创业广场到锦业路都市之门，高新区经过了两次创业的发展 。近年在“一带一路”背景之下，高新区迎来了第三次创业——高新三期丝路科学城。

  丝路科学城范围囊括西安市西南片区，北至韦斗路，南至关中环线，总面积220平方公里，以中央创新区、生态文创区、硬科技产业区形成融合互促的三大功能区。

  其中，作为高新区“一心、双轴、四片”总体规划中的“一心”和丝路科学城的核心区，中央创新区CID面积扩大至50.5k㎡，打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心，建设成为科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心、科技应用的未来场景。

  最为瞩目的还是，即将于中央创新区CID板块核心区拔地而起的城市超高层地标集群“未来之瞳”。

  未来，这里将成为CID板块集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎，同时，区域规划建设有参鉴纽约中央公园的450亩湿地花园，以及数栋400米+超高层地标，几十栋200米至300米超高层建筑，配套有大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，建成后，这里将成为西安一张崭新的城市封面，城市最美天际线。

  丝路科学城目标定位，将建设成为：具有全球影响力的硬科技创新高地;彰显中国气韵的一带一路国际科学交流中心;秦创原高能级科技成果转化大平台;建设绿色智慧的未来理想城。

  高科科紫薇嘉境项目位于高新CID未来之瞳西侧，高纬三十四路以南，星虹二路(经二十六路)以东、星虹一路(经二十二路)以西、长康路(规划二十路)以北，属西安高新三期的城市客厅-中央创新区重要位置。

  项目总占地约73亩，分南北两个地块开发，北地块占地约36.46亩，建面约12万㎡，容积率约2.79，绿化率35%，共规划7栋建筑，5栋住宅、1栋公寓、1栋独立商业，其中3栋高层、2栋小高层，总户数268户，预计2025年5月交房。

  另外，项目采用公建化立面，外形简练且蕴含细节;优化社区规划内楼型、楼位排布，优化居所采光需求，对望CID阔景视野;地上地下双入户大堂设计，让每一次归家，倍感惬意舒心。

  社区内部规划“一轴轴一带带一街区区四园”自然生态园林体系，构建家在浓荫里的舒适之境，为全家家营造丰盛的游憩空间。

  自身规划约9000㎡商业配套，是区域内首个自带商业街区规划的住宅小区，形成与区域大商业的补充，未来可满足业主日常生活所需。

  西安高科集团有限公司成立于1992年，是在与西安高新区管委会实行“一套人马、两块牌子”的机制下，按照“政策扶持、贷款起步、负债经营、滚动发展”的模式发展起来的大型现代国有企业集团。

  从1991年高新技术产业开发区建设开发公司(高新地产前身)10万元起步，经过31年的发展，集中建设和配套开发的区域规模达94.2 k㎡。在此期间，2003年，集团通过借壳上市成立了天地源股份公司;2013年，集团实现销售收入103亿元，是西安市首家营业收入过100亿的本土国有企业。

  西安高科集团高科房产有限责任公司，隶属于西安高科集团有限公司的直属专业房地产开发公司。公司自1996年成成以来，以完美居住为根基使命，践行高科集团“责任担当、合作共赢、科技引领、创新发展”的经营理念，坚持以党建引领企业战略布局和经营发展，深耕西安二十七载，逐步形成住宅开发、城市代建、安置性商品房建设三大业务板块。截至2022年底，公司总开发建设面积约1245万㎡。

  历年以来，高科房产以“出于高科，必为精品”的产品追求，相继开发了“高科系”及“城市风景系”两大住宅产品系，以优质的产品和物业服务受到市场赞誉，成为西安人居典范之作。2011年起，高科房产承担起城市更新、城市发展职责，先后代建创汇社区等多个大型安置房项目、中小学校项目以及城投项目，在拓宽业务范围的同时，彰显了国企的社会责任和担当，为西安的城市建设奉献了更多不同类型的精品项目。

  2021年起，基于高科房产在商品房领域的多年深耕及代建城市安居工程的丰富经验，高新区管委会委托高科房产建设区内安置性商品房，助推高新区城市更新行动的实施。截至目前，高科房产累计摘得安商房用地共11宗约1497.95亩，以高起点开启了建设安置性商品房的新篇章。

  高科紫薇嘉境规划四种户型，建面为115㎡、129㎡、167㎡、190㎡，满足刚需到改善的需求。

  建面约115㎡三室两厅两卫，突破性的四开间朝南设计，南向开间达到13.4米，采光效果非常好;户型整体南北通透，全明设计，专属设计了独立家政间，满足日常生活所需。

  建面约129㎡的三室两厅两卫，餐客厨阳台一体化;方正布局，南北通透;配备开放观景阳台，主卧配备独立卫浴，私密生活从容有度。

  建面约167㎡四室两厅三卫，四面朝南，约5.6米宽厅设计，超大采光面;南向双套房，U型厨房连接餐厅，一体连厅设计，并且主卧拥有南北通透的私享空间，舒适感拉满。

  建面约190㎡四室两厅三卫，270°转角瞰景阳台，餐客一体联厅设计，南向双套房、主卫双台盆，尊享家政储物空间，专属精致书房设计。

  交通配套

  项目东北侧距离地铁6号线西安国际医学中心站约1.5公里，南侧为规划中的地铁12号线。

  商业配套

  项目自身规划9000㎡商业配套，满足业主基本生活需求。周边还有永安渠商业中心。

  教育配套

  高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学;西南侧还规划小学和中学用地，北侧预留高中规划用地。

  生态配套

  项目南区北区之间有正在建设的CID中央公园，周边还有永安渠海绵城市公园。

  医疗配套

  项目东侧为西安国际医学中心，三级甲等综合医院，满足业主就医需求。

  从地段来看，项目属于高新CID核心位置，周边交通、教育、商业、生态等资源较为完善。

  从房企实力来看，项目由西安本土国企高科集团开发，资金实力雄厚，交付有保障，已在西安交付了多个品质社区。另外旗下高科物业为国家一级资质，后期服务水平也较好。

  从产品来看，项目打造高层和小高层，建面115㎡起步，最大建面196㎡，满足刚需到改善群体的置业需求，户型设计合理，居住舒适度和品质较好。

  价格方面，按照2.3万元/㎡的整体均价来算，一套下来起步就260万左右，综合品牌、地段、产品、价格及未来区域发展状况来看，对得起它这个价格，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。