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    保利天珺

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    别名:天珺一期 关注度: 最后更新:2023-11-30
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      以下面积均指建筑面积

        西安航天基地成立于2006年,位于西安市主城区东南,规划占地86.65平方公里。其中,一期规划面积23.04平方公里,二期划区63.61平方公里。目前,已建成20平方公里。

        2010年6月26日,被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区,是国务院批准设立的、全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区,国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区。在全国219个国家级经开区综合发展水平考核评价中,航天基地科技创新指标位列全国第四、西部第一。

        当前,航天基地已开启“2.0版”建设进程,明确“一城五区一根本”总体战略:即军民融合特色示范区、云经济创新示范区、“泛太空”民营经济发展示范区、法治环境建设示范区、绿色生态宜居示范区,瞄准建设“世界一流航天新城”战略目标不放松。

        当前航天基地立足航天产业,发展新兴产业,推动军民融合,带动产业融合。在建累计项目总投资超过1500亿元,其中,国家战略性新兴产业数量和投资量均超过1/3。

        产业方面,与中国移动、中国电信以及华为、中兴、腾讯、京东、滴滴等多家企业联手打造“全国首个5G应用+万兆接入开发区”,打造丝路工业互联网应用示范区,抢占工业4.0发展先机。

        目前已形成国家航天、商业航天、人工智能、新材料、新能源、装备制造等面向太空、面向未来的现代化产业体系,初步构建覆盖星上载荷、芯片、软件、板卡终端、地面设备、电子地图、运营平台、应用服务环节的产业链条,打造西安北斗产业示范园区。

        另外,面向智慧城市的北斗规模化应用工程、“一带一路”北斗高精度位置与时间公共服务平台、北斗与卫星遥感在“丝绸之路经济带”建设中的融合应用三大项目,正在有序推进。

        教育方面,近两年新建航天一中、航天三小等优质公办学校。未来三年,还将建成8所优质公办学校,释放更多的优质教育资源。

        交通方面,在地铁4号线、地铁15号线(在建中)的基础上,充分发挥公交运力,形成“引进正式线路、增加保障线路、开发动态线路”的综合线路互补体系。

        医疗方面,在原有航天总医院、206医院等多家医疗机构的基础上,新建西安市人民医院。目前区域医疗机构8家,其中三甲医院1家,二级以上医疗机构5家,床位1500余张。

        商业方面,栢丽广场正在火热建设中,壹街区、星座广场商业综合体已建成投运,居然之家、人人乐、海底捞、盒马鲜生、星巴克等知名连锁商业品牌已签约入驻。

        生态方面,已建成中湖公园、星河运动公园、世子公园等休闲配套设施,成为饭后休闲的绝佳去处,并以多个主题公园、广场为载体,持续扩大植绿增绿面积,建成区绿化覆盖率达46%。

        如今的航天基地以肉眼可见的速度不断发展。随着主城区可供开发地块越来越少,优质地段的住宅首付越来越高,以及航天基地自身配套的完善,更多的购房者的置业需求开始向这里转移。近几年来,融创、康桥、万科、绿城、碧桂园等越来越多的大牌地产企业开始进驻,区域人居价值逐渐形成。

        保利集团系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,于1993年成立。30多年来,保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发、工程服务、金融业务等为主业的发展格局,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

        2012年,保利首入西安,截至目前布局全城16盘,覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域,目前已有超10万的庞大业主基数。

        保利天珺一期位于航天基地航天北路以北,航天西路以东,神舟二路以西。也就是曲江新区与航天基地交汇处,紧邻曲江CCBD。

        2022年12月份,西安中嘉置业有限公司(保利)以15.9亿元的总价竞得93.210亩居住用地,,楼面地价8227元/平米。

        项目总用地面积93.21亩,容积率3.11,建筑密度不大于20.23%,绿地率不小于35%,规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园。

        另外,保利天珺在产品打造上,引入了错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品,这也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”。外立面采用了大面积玻璃、白色真石漆以及金属线条搭配设计,简约配色的现代风格外立面,同样采用了曲线元素。

        面积方面,保利天珺的建筑面积段为128-186㎡,产品面积覆盖刚需、刚改、改善需求。

        交通方面,项目距离地铁4号线金滹沱站约1.5公里,周边还有多条公交线路,出行非常便利。

        商业方面,项目东边大约700米左右为金辉广场购物中心,周边还有曲江银泰百货、航天城壹街区、星座广场等。

        教育方面,周边有航天中学、航天城第六小学、曲江第十四小学(原金泘沱小学)等。

        生态方面,曲江文化运动公园,以及曲江花影公园,临近的还有曲江大华社区公园等。

        从地段来看,项目属于航天,紧邻曲江CBD,周边生态环境较好,生活配套相对完善。

        从房企来看,项目为央企背书,资金实力雄厚,交付有保障,出现烂尾、停工等现象的几率较小。另外旗下保利物业为国家一级资质,后期服务水平也比较好。

        从产品来看,项目为“第四代住宅”,产品面积段为128-186㎡,满足刚需、刚改到改善群体的置业需求。

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