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    紫薇云上

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    别名:紫薇·云上项目 关注度: 最后更新:2023-11-30
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        紫薇地产,西安高科(集团)公司直属核心企业,是一家具有国家一级开发资质的国有大型房地产开发企业。

        1996年创立至今,紫薇地产在西安高新区管委会、西安高科(集团)公司领导下,凭借高质量的住宅产品和信誉,赢得了社会的广泛认可和信赖,紫薇地产及其所开发的项目多次荣获国家、省、市及有关部门的奖励。

        目前,紫薇已经逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等多个业态纵深发展的多元化企业集团,七大开发板块普惠大西安,旗下二十余社区、十多万业主群体,累积完成开发面积逾1000万平米,为西安人居环境优化、城市建设发展带来积极推动。

        深耕西安,紫薇地产始终以对城市负责、对社会负责、对业主负责的国企品牌责任,不断丰富、提升区域和城市复合价值。全程全龄全方位的“紫薇之家·五优好宅”住宅生活体系,以人文优、社区优、产品优、配套优、服务优为准绳,融合居住者对生活方式的不断追求,不断升级“好房子”标准。

        紫薇地产积极响应高新区“首善之区”发展目标,助力“五城同建”。以“做有社会责任感的开发商”为使命,不断营造人文关怀的高品质生活;以“新动力地产”为开发蓝图,构造产业发展最适合的承载空间;以“泛高新生活圈”为承载平台,打造满足理想居住的美好社区。

        丝路科学城总规划面积约220平方公里,北起经三十八路,东至西沣中路,南至秦岭山脚、西至鄠邑。由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。

        处在陕西打造秦创原创新驱动平台、西安建设国家中心城市和丝路科创中心的时代大背景下,在新起点上,「丝路科学城」将成为西安“国家中心城市”的核心承载区。

        区域规划围绕现代产业体系,布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药、绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团,形成“一城三区十组团”的空间布局结构。


        中央创新区:面积50.5平方公里,将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心;

        生态文创区:面积21.8平方公里,将以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能;

        硬科技产业区:占地面积最大,达到147.7平方公里,将以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新这五大创新源为核心,实现协同创新、产业应用,原始创新的承载地、成果转化的示范地、硬科技产业的聚集地。

        以“建设具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的‘一带一路’国际科学交流中心”为总体定位,致力于打造秦创原高能级科技成果转化大平台,争做秦创原建设的使命践行区、核心引擎区和示范样板区。

        从以上规划可看出,发展“硬科技”是高新此后发展的核心点,自2010年“硬科技”一词在高新区诞生起,如今依旧是推动高质量发展的重要驱动力。


        区域除已有的科技产业,还将聚集西北工业大学、西安电子科技大学等12 所高等院校;光机所、中航631所等49家科研院所;华为、中兴等3182家高新技术企业,及巨子生物、铂力特等311个创新平台(国家级44个)。形成了科技创新水平高、科技要素投入大、科研机构众多的科技创新区域。

        作为国家级高新区的西安高新区,硬科技产业的发展壮大,还将进一步提升西安高新区核心技术的突破,进一步增强西安高新区对国家科技战略的支撑力。

        紫薇云上属于紫薇高端产品系——“时光系”,位于高新三期中央创新区,经二十路以西、纬三十二路以北,项目南侧紧邻未来之瞳,东侧紧邻永安渠公园,北侧是新罗酒店,距离6号线国际医学中心站约600米。

        项目占地约54亩,容积率2.8,规划7栋高层,均为两梯两户设计,总层数22-24层,面积区间约220-280㎡,仅有350套房源。其中220㎡三室约84套、246㎡三室约176套、280㎡四室约90套。

        户型设计方面,270°极幕视野、超大尺寸三房设计、3.25米层高、近百平宽厅,无一不表明了轻奢的豪宅属性。

        当然,由于走的是高端路线,所以在建筑设计(DC)、景观设计(AECOM)、室内设计(SCD&CCD)都联袂了一线设计事务所,打造圈层纯粹的高品质社区。

        在项目建筑本身方面,外立面通过金属铝板造型及大面积玻璃运用,整体框架采用铝板搭配横向铝型材,部分窗间墙位置使用真石漆。同时,紫薇云上还将3.9-4.7米不等层高的架空层,嵌入部分楼栋,成为连接室内和户外的一个过渡区空间。

        紫薇云上首批次公示价格的是1-4#楼,皆是精装交付,楼栋均价分别为26650.58元/㎡、27647.22元/㎡、27477.96元/㎡、28866.78元/㎡,单套总价500万起步。而此前的放风价,单价在3万/㎡以上,公示价格远远低于此前的市场预期。

        【交通】:距离地铁6号线(西安国际医学中心站)约600米,周边还规划了高新云轨。

        【教育】:项目西侧规划有高中教育用地,北侧有小学或初中的教育用地,5公里范围内有近10所学校,最近的是约1.7公里的高新三十一小和十一初,后期交房后学校按当年学区划分。

        【商业】:社区内4#楼为独立商业,目前周边商业比较缺乏,都在规划建设中。不过,项目依托未来之瞳发展,后期配套阵容比较豪华。

        总体来看,在中央创新区这个区域内,紫薇云上占尽了地段优势,各项配套一个都没落下。

        目前高新CID板块各大房企齐聚,在售楼盘也较多,有紫薇云峰里、龙湖青云阙、招商臻境、高新云熙港、华宇·御璟天宸、曲江文商檀境等楼盘,产品种类也比较齐全,主要包括高层、小高层和洋房,价格从24000-40000元/㎡不等。

        作为西安新盘聚集度最高的高新CID板块,虽然同时聚集着不少楼盘,但仅有紫薇云上的起步户型是220㎡,是区域内最为纯粹的改善楼盘。

        当然,该项目位于高新CID板块核心,近永安渠公园,环境优越,周边各类配套资源丰富,产品起步面积220㎡,改善气质很纯粹,入手门槛较高,更适合纯改善人群购买。

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