阳光城集团成立于1995年，致力成为为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。目前已布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产TOP15。

  2004年，闽派房企阳光城首次进驻西安，先后打造了位于信息大道的林隐天下和世纪大道板块的阳光城壹号。截至目前，阳光城已在西咸、曲江、经开、高新区域布局多个项目，产品涵盖高层、别墅、洋房等物业类型。

  开发企业：西安阳光煜祯实业有限公司

  总占地：64.89亩

  容积率：2.8

  绿化率：35%

  产权年限：70年

  总楼栋数：13栋

  总户数：813户

  装修情况：精装修

  建筑类别：小高层、高层

  面积区间：113-200㎡

  阳光城檀境位于位于高新区纬三十二路，未来之瞳以北30米。项目总占地约64.89亩，规划5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层，共13栋楼，总户数813户，容积率2.8，绿化率35%，车位配比1：1.8，面积区间115-200㎡。

  整体来看，项目定位阳光城的高端“檀”系产品，不过体量不算大。本身户型覆盖面广，容积率较低，未来居住舒适度较好，刚需、改善群体皆有选择。

  项目于8月25日公示了所有楼栋的一房一价，首批10栋楼由于登记人数不足，已自行开盘销售，面积111-254㎡，整体均价25119元/㎡。

  项目最大的优势就是地段好，离未来之瞳只有30米，可以享受其带来的全部资源配套。

  据了解，未来之瞳位于CID核心位置，集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体，450亩湿地花园、几十栋超高层建筑，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，未来将成为高新另一地标性建筑。

  不过细想不难发现，这种体量的建筑群不是几年时间就能全部兑现的，需要漫长的等待期。可能你都交房了，这里还在施工中，因此要做好长期的心理准备。

  阳光城檀境户型面向刚需和改善，主力户型113㎡、125㎡、138㎡三室，146㎡、166㎡、200㎡四室，户型整体方正，没有太多的缺陷。

  113㎡三室两厅两卫，户型方正，较为通透;三个卧室全部朝南，采光性好，动静分区明显。不过走廊有些狭长，面积有些浪费，整体来看中规中矩。

  138㎡三室两厅两卫，户型设计打破常规，客厅朝东，没有南向采光，日照时间也短，整体通透性较差。

  200㎡四室两厅三卫，户型方正，南向大面宽，四开间朝南，北侧带独立阳台，采光和通透性都很不错。

  其他几个户型整体设计也中规中矩，没有太大的硬伤，满足自住需求。

  目前项目样板间正常开放，装修情况仅供参考。

  交通方面，项目距离地铁6号线国际医学中心站约800米，向北两站可在郭杜西与规划中的地铁15号线换乘。另外项目靠近主干道西太路，连接绕城高速与三环，出行较为方便。

  教育方面，项目北侧规划有教育用地，目前学校未知。向北1.6公里左右为公办学校高新一中初中新校区和高新一小新校区，具体学区划分以教育局公示为准。

  商业方面，社区配套部分底商，满足基本生活需求。目前周边大型商业缺失，未来附近规划有未来之瞳配套的商业街区。

  医疗方面，距离三甲医院国际医学中心约800米，满足日常就医需求。

  从地段来看，项目紧挨规划中的未来之瞳，未来之瞳规划数几十栋超高层，后期成为CID地标性建筑。但不可否认的是，项目位于未来之瞳北侧30米，后期南向采光会有一定影响，加上未来之瞳的施工周期，噪音、灰尘污染较大。

  从配套来看，项目周边虽然有教育规划，但充满了不确定性，加上商业资源欠缺，和同区域中天新希望未来印、碧桂园高新云墅等盘相比，相对来说处于劣势。

  从产品来看，项目以高层、小高为主，容积率合适。虽然定位“檀”系高端社区，但是有很多113㎡、125㎡的刚需户型，用改善的价格去买刚需的户型，说白了没有圈层感。

  从房企来看，阳光城虽为品牌房企TOP15强，但在西安的口碑并不算好。从地方领导留言板可以看到，部分楼盘不同程度地存在延期交房、交付质量等问题，引发业主投诉维权。因此项目未来能否顺利兑现，交付水平和精装质量有待考量。

  当然了，每个人买房的需求不同，所考虑的因素也不一样，因此本文也仅供大家参考。