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    碧桂园锦里

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    别名:碧桂园锦程 关注度: 最后更新:2023-04-20
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        大兴新区,作为传统的工业仓储区,以西安西站为依托,沿着东西大动脉陇海铁路分布,曾经辉煌一时。然而时过境迁,随着经济效益下滑、多数企业停产,破败的厂房成了时代留给这片区域的印记,也制约了大兴新区的进一步发展。

        2006年,大兴新区开启为期10年的老工业区整体搬迁改造,踏上涅槃重生之路。如今,这里以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业,按照“两带、三线、九里坊”的布局,着力打造国际化、现代化商住商贸宜居新区。

        如今的大兴新区已然涅槃重生,区域内交通、商业、教育、医疗等资源逐步完善,区域面貌也有了一定的改观。加上朗诗、万科、龙湖、碧桂园等多个品牌房企进驻,人居价值逐渐形成。

        碧桂园集团成立于1992年,总部位于广东,是中国最大的新型城镇化住宅开发商,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等,至今已经服务1200+个城镇,450+万户业主。

        2015年,碧桂园首次进入西安,一边通过收并购获取土地资源,一边积极参与城改项目开发。其中最有代表性质的就是锦绣天下,也就是后来的碧桂园凤凰城,该项目打响了碧桂园在西安的名声和口碑。

        随后,碧桂园在陆续几年时间里相继开发了碧桂园锦唐、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号、碧桂园高新时代、碧桂园国湖、碧桂园文景府、碧桂园云顶等多个住宅项目。今年,碧桂园还有纯新盘即将入市销售,购房者不妨期待一下。

        回归项目本身,碧桂园锦里位于方新路与明光路十字以西200米,属于大兴新区板块,距离8号线范家村站步行仅有600余米,而营销中心则位于朱宏路与锦宏路十字以东。

        目前来看,整条锦宏路很荒凉,分布着一些安置小区,仅有一部分沿街底商,过往的车辆和行人也比较稀少。

        整个社区体量不大,仅有18亩,容积率4.87,规划两栋高层和一栋公寓。据置业顾问透露,高层和公寓分开管理,进出口不在一起,实际居住体验有待后期验证。

        项目主力户型分为三种,117㎡、128㎡三室两厅两卫,148㎡四室两厅两卫,符合市场主流户型,且带有阳台。

        117㎡三室两厅两卫,算是市面上比较流行的户型。户型方正,主卧、次卧朝南,采光较为不错,餐客厅一体,居住舒适度尚可。

        128㎡三室两厅两卫,户型狭长,仅有主卧朝南,两个次卧都在最北边,不过阳台较为宽敞,居住舒适度一般。

        143㎡四室两厅两卫,基本上是放大版的117㎡户型,三开间朝南, 户型方正,采光通风都较为不错。

        目前三个户型的样板间均已开放,购房者可以直接前往售楼部考察。


        商业方面,老城根G-park、龙湖星悦荟等已开业多年,且临近龙首印象城购物中心,多元商业配套,满足日常生活所需。

        交通方面,地铁8号线穿过大兴新区,可以换乘西安多条地铁线路。朱宏路立交、快速干道、北二环等道路连接城区各个交通要道。

        教育方面,陕师大实验幼儿园、未央区中心幼儿园、陕师大实验小学、陕师大大兴新区小学、第七十五中、第十中学等多个优质教育环伺。

        医疗方面,长安医院、交大二附院、大兴医院等,全方位为健康保驾护航。

        生态方面,汉城湖景区已开放多年,集园林绿地、水域生态、文物保护等为一体,为周边住区提供了良好的居住环境。

        从地段上来看,碧桂园锦里属于二环内,且大兴新区发展了已有十多年的时间,周边配套较为成熟,基本上能够满足日常生活所需。

        从品牌上来看,碧桂园属于TOP3房企,品牌和资金实力还是有的。参考西安已交付的碧桂园凤凰城等盘,想必大家都会对实际交付情况有深刻的认知。

        从产品来看,项目仅有十余亩,体量过小,且容积率较高。虽然公寓和住宅进出口是分开的,但社区景观和配套设施还是共享的,难免会影响居住的舒适度。

        从价格来看,目前价格暂未公示,但如果实际均价真的和周边万科、朗诗差不多的话,估计摇号是难以避免的,也有可能会降标销售。

        综上来看,碧桂园锦里周边地段、配套没有什么问题,不过从产品品质、质量及实际最终交付情况来说,还是得稍微多考虑些。

        当然了,买房是要看性价比的,如果实际价格真的得偿所愿,那么以这样的价钱买到二环内的房子,周边配套还不错的情况下,还是比较划算的。

        碧桂园锦里目前售楼部、样板间已对外开放,对这个项目有意向的购房者可以直接前往实地考察咨询。

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