项目由本土房企陕西德方居安置业有限公司开发建设，之前在西安开发的项目有交大东门的常春藤花园，西工大友谊校区附近的伊顿公馆，开发资质和物业口碑表现一般。

  陕西德方居安置业有限公司于2015年10月29日成立，公司经营范围包括：房地产开发、销售;室内外装饰装修工程的设计、施工;建筑材料的销售;房屋租赁;物业管理;文化艺术交流活动的组织、策划;会议服务;展览展示服务;广告的设计、制作、代理、发布等。

  开发商：陕西德方居安置业有限公司

  物业：自持物业

  总占地：77亩

  建筑面积：5万方

  梯户比：2T2/2T3

  容积率：4.43

  绿化率：26%

  交付标准：毛坯

  社区规划：住宅、LOFT公寓、BLOCK商业街区、商墅、会所等

  劳动公园里位于大庆路与新园路十字西南角，为莲湖区棚改项目。项目总占地约77亩，规划LOFT公寓、BLOCK商业街区、临街商墅、会所及住宅，容积率4.43，绿化率26%，毛坯交付。

  其中1#、2#楼为安置楼，3#为LOFT公寓，4-9#楼为高层住宅。整体来看，项目体量适中，容积率较大，且挨着安置房，居住舒适度肯定会有影响。目前部分楼栋已近封顶，算是施工进度比较快的准现房了，预计2022年底交付。

  劳动公园里以大户型为主，定位刚改和改善，包含115㎡、131㎡、165㎡三室，150㎡、179㎡、189㎡四室，可以看出选择性比较多。但户型设计有些缺陷，像是多少年前的那种规划水平，不符合当今市场主流。

  115㎡三室两厅两卫，算是几种户型里较为合理的。整体方正，三开间朝南，主卧、次卧都带卫生间，且主卧还有阳台，厨房自带储物间。总体来看，基本没有使用面积的浪费，较为实用。

  131㎡三室两厅两卫，仅有主卧朝南，北向两个次卧，进深偏大，对采光、通风条件会有一定影响，居住舒适度不高。

  150㎡四室两厅两卫，“叠罗汉”式设计，东向主卧和两个次卧“环环相扣”，窗户朝东开，且进深过大，没有通透性可言，居住舒适度大打折扣。

  179㎡四室两厅三卫，三开间朝南，主卧、南向次卧均带阳台和卫生间，依旧是进深过大，采光、通风较差。

  整体来看，户型没有什么大的亮点，仅有115㎡的小户型还算不错，可以适当考虑，其他户型小编建议还是仔细斟酌为好。

  交通方面，项目距离1号线劳动路站约300米，算是标准的地铁盘，社区门口还有156、703、207、220、223路等多条公交线路，出行十分方便。

  教育方面，项目自带一所幼儿园，周边2公里内有西电实验小学、西电中学、劳动路小学、西安第一中学等，教育资源较为丰富，具体学区划分以教育局公示为准。

  商业方面，由于周边老旧小区较多，因此沿街商业十分丰富，饭馆、便利店、华润万家超市等一应俱全，可以满足日常生活所需。除此之外，项目还将打造约3万方的Park Block开放式天街，规划品牌餐饮、连锁商超等。

  医疗方面，周边3公里范围有西电集团医院、医学院一附院、交大附属儿童医院、中航工业西安医院等，满足日常就医需求。

  生态方面，项目一路之隔就是劳动公园，算是西安年代比较久的公园了，是个饭后休闲、遛弯的好去处。

  从地段来看，项目位于二环内繁华片区，交通、教育、商业、医疗等配套已经属于成熟阶段，生活氛围已经形成，所见即所得。

  从品牌来看，项目为本土不知名房企打造，开发资质和整体实力一般，满足自住的话没有什么大问题，后期增值属性不高。

  从价格来看，城西目前仅有富力开远城有新房在售，精装均价2万元/㎡，相比而言，劳动公园里有一定的优势。按照其整体毛坯均价1.7万元/㎡来算，首套首付近60万，置业压力还是有的。

  从产品来说，以高层为主，容积率偏大，户型虽然很全面，覆盖刚需到改善，但设计确实是鸡肋。另外周边老旧小区较多，紧挨安置房，居住舒适度和环境不可避免会受到影响。

  从稀缺性来看，二环内寸土寸金，没有多少土地资源。再加上城西区域以二手房为主，没有多少新盘在售，选择性较少。综合地段、配套等因素，对于非常乐意在城西置业的人来说，劳动公园里可以作为一个备选，至于到底值不值得买，得看你自己的选择。