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    创新名城

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    别名:创新国际名城一期 关注度: 最后更新:2023-02-28
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      以下面积均指建筑面积

        创新名城位于城东纺织城板块——长乐东路与新医路十字西北角。项目总占地约45亩,总建筑面积约15万㎡,规划2栋高层和2栋公寓,商业配置约7.58万㎡,面积区间105-144㎡,容积率3.68,毛坯交付。

        创新名城位于老纺织城板块,因此周边配套基本成熟,能够满足日常所需,居住氛围已经形成。

        交通方面,项目距离纺织城站约500米,可换乘1号线、9号线和6号线(二期在建中)。另外,还有307路、416路、283路、926路等数十条公交线路,出行十分方便。

        商业方面,项目规划7.58万平的开放式商业街区,周边社区底商也已成熟。两公里范围内,大型商业有御锦城凯德广场、华阳城购物中心等,满足日常生活需求。

        教育方面,两公里范围内涵盖灞桥区幼儿园、东城一幼、东城一小、东城二小、市五十五中、东城一中等,教育资源十分丰富。

        医疗方面,项目以北400米为大型三甲医院唐都医院,满足就医需求。

        休闲方面,西南方向一公里左右为半坡博物馆、半坡国际艺术区、纺织公园等。

        从品牌来看,为本地小开发商西安创新利置业有限公司在西安的开山之作,没有已交付的社区作为参考,因此交付标准、后期物业服务水平无法保障。

        从地段来看,创新名城位于城东老纺织城板块,区域发展较为成熟,周边各项配套基本齐全,生活氛围比较浓厚。

        从户型来看,105-144㎡的面积区间,涵盖三室、四室,满足刚需和改善的需求,但是户型设计有些尴尬,因此还是谨慎选择。

        从居住环境上来看,周边基本都是老旧社区,居住密度大,环境舒适度一般,对环境有较高要求的小伙伴可以pass掉了。

        价格方面,1.3万元/㎡左右置业于此,还算相对合适,毕竟周边配套还算可以,二手房也差不多这个价格了。

        纺织城位于西安城东,浐河、灞河之滨,白鹿塬下,距西安市中心12公里。纺织城综合发展区由旧城核心区和周边辐射区组成,总面积32.39平方公里;其中核心区面积5.3平方公里,是灞桥区的政治、经济、文化中心。

        这里曾是西北地区最大的纺织工业重镇,也被称为西安的小香港,纺织行业十分辉煌。后来由于经济的快速发展及政策调整,纺织城逐渐萧条,沉寂了很长一段时间。

        2009年,借助西安市政府“纺织城综合改造”的历史机遇,纺织城地区开始全面振兴。

        规划提出“聚核、扩面、连线、增点”的布局思想,架构以丝路商贸中心区域为核心,外围居住片区相融,生态景观廊道串接,多点功能呼应。

        未来的纺织城片区,将打造成为集精纺业、生物制药、新型材料、装备制造、新能源等战略性新兴产业为一体的现代创新工业园区。

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