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    中国铁建西派国樾

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    别名:中国铁建西派国樾 关注度: 最后更新:2023-12-18
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        西安高新区成立于1991年3月,是国务院首批批准成立的国家级高新区之一。29年间,西安高新区实现了从无到有、从小到大、从弱到强的一系列重大跨越,主要经济指标长时间保持高速增长。

        2018年,西安高新区成功托管了来自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇,面积达到1079平方公里。高新区确立了“北提、南闲、东联、西拓、中优、外协、内融”的空间发展策略,并开启了“破茧化蝶”式机构改革,为高新经济发展蓄足力量。

        目前西安高新区累计注册企业达16万家,形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业,以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业,以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。

        在“三次创业”的新征程中,高新区吹响了“大干123,建好首善区”的号角,将通过实施“一年攻坚、两年突破、三年超越”计划,全面实现追赶超越目标,建成“创新之城、富强之城、美丽之城、时尚之城、幸福之城”,建好大西安都市圈的首善区。

        软件新城位于大西安科创大走廊与科技创新引领轴十字交汇处,目前已有30多家世界500强企业、40多家中国软件百强企业,汇集陕西省90%以上软件信息服务企业。软件新城不仅是新兴高科技产业聚集地,更是高端人才的集中营。

        作为西安发展软件信息服务业和文化创意产业的专业园区,软件新城以新一代信息技术发展为核心,构建战略性新兴产业集群,打造国内软件产业创新发展的引领区、支撑创新业态发展的示范区和“国内领先、国际一流”的软件研发和服务基地。

        从一纸规划到初具雏形,再从郊区荒地到高楼林立,软件新城在短短两年时间内凭借独特的区位优势以及高尖端科技产业的支持,成为西安楼市“新贵”。

        中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司,组建于2007年3月,注册资本金70亿元,拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,为中房协常务理事单位,获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2019年,集团公司企业总资产超1500亿,历史上首次实现新签合同额和销售额突破千亿,提前一年实现“十三五”规划目标,迈入千亿房企阵营。

        集团公司专注于房地产投资与开发,致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”企业愿景,始终秉承“诚信、创新永恒;精品、人品同在”的价值观,以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张,上下一心,团结一致,科学经营,实现了跨越式发展。

        目前,集团公司将以住宅为主的房地产开发业务整合为北方、华东、华南、西南、华中、中南、东北和贵州八大区域公司;围绕专业能力提升和业务模式创新设立了商业、公寓、物业、设计咨询、投资管理五大专业公司;适应股份公司产业协同需要设立了南沙、雄安两个大型项目公司。公司实现了产业结构的全面调整,现代化新型城市运营能力和服务能力得到明显增强,形成了以创新为核心,多轮驱动、多细胞分裂的良好发展格局。

        截至2021年10月,集团公司在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、西安、重庆、青岛等44个城市(含9个国家级新区)和海外(莫斯科)布局219个项目,现有项目总建筑面积约7400万平方米,已开发面积约5700万平方米,实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

        十多年来集团公司产品系日益完备,品质和服务持续提升,品牌口碑誉满全国,西派系享誉全国,国际系迈入寻常百姓家,语系列在清山碧水中讲述建筑之美,原香系打造均衡居住体验,梧桐系列抚慰人心,广场系列造福一方,一座座高品质的楼盘在神州大地上跃然矗立,累计为超百万业主打造美好生活。

        开发商:西安铁弘房地产开发有限公司

        产品类型:小高层、高层

        装修状况:精装

        容积率:2.8

        绿化率:35%

        户型建面:172-360㎡

        规划户数:648户

        物业公司:中铁建物业管理有限公司西安分公司

        车位数:2042个

        中国铁建西派国樾位于天谷二路与云水二路交汇处,属于软件新城的核心居住板块。项目总占地约87.34亩,规划17栋住宅,面积区间172-360㎡,9#、10#、11#、13#楼为17层的小高,12#楼是14层的小高,其余为19-26层的高层,14#楼是幼儿园,S1-S3是商业及配套用房。

        项目主力户型为172㎡的三室两厅三卫、四室两厅两卫和192㎡的四室两厅三卫,均为横厅设计,落地阳台,户型南北通透、功能性分区也比较合理,没有浪费面积。

        交通:临近西安绕城高速和西三环,距离地铁3号线鱼化寨站直线距离约1.3公里,规划有轨电车穿过软件新城与地铁无缝对接;

        教育:项目自带6班幼儿园,且紧邻高新第十八小学、高新第十九小学,周边还有高新第四初级中学、软件新城小学、高新一中第一分校等;

        医疗:距离高新儿童医院(在建)约700米,距高新医院约4公里;

        商业:周边较大的商业体有苏宁广场(在建)、规划中的王府井百货;

        公园:云水公园、运动公园、高新湖、鹤鸣湖。

        中铁建西派国樾精装均价22360元/㎡,之前向市场释放的心理价位在2.6万/㎡以上,对标高新·天谷雅舍。而苦等两年,“价格”却被打回原形,最低价格压到了1.85万/㎡,低于市场预期太多,和同区域价格最低的摇号热盘天地源云水天境相差不大。改善盘卖出刚改的价,直接拉低置业门槛。

        另外,中国铁建为国有控股,国资企业在目前的大环境下显然更有保障;且在2016年初中铁初入西安时于北二环太华路立交所打造的中国铁建西派国际,销售和口碑俱佳,算是为中铁建西派系产品站好了台。

        所以,无论是对比区域内的在售还是待售楼盘,西派国樾都具备一定的价格优势。目前首开楼栋均已封顶,准现房出售,也算是优势之一。

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