西安软件新城位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，规划总占地面积约14平方公里，总规划建筑面积2400多万平方米。

  作为西安市重金打造以尖端科技为主要方向的重地，软件新城从开始就被寄予厚望。

  它像一颗经过层层严选的种子，在万众瞩目中落土萌芽，高新区的大力支持也给予了它最好的栽培和呵护。

  云水公园、高新国际会议中心、沣惠绿道、省图新馆、高新儿童医院等项目一一落地，短短几年，这个高新区高质量输出的天之骄子，一步步从一片荒芜变为万丈高楼。

  医疗、文化、公共交通、人居环境等生活配套的规划，更让这个无数人心目中的“西部硅谷”雏形渐现!

  招商城市主场由招商局蛇口工业区控股股份有限公司打造。说到招商蛇口，大家应该并不陌生，创立于1979年，为央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

  而招商局集团，就要追溯到洋务运动那个时期了，于1872年12月由李鸿章创立，至此揭开了近代中国洋务运动的序幕，成为我国民族工商业的先驱。

  目前，招商局业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，并正实现由三大主业向实业经营、金融服务、投资与资本运营三大平台转变。

  招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，已打造出六大类(启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养)，覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务板块。

  截至2020年06月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超500个，服务千万客户。

  交通：项目距离地铁3号线鱼化寨站大约1公里，距离规划中的高新云轨天谷二路站大约200米，紧邻科技西路以及西三环，出行方便。

  商业：项目南侧有在建的苏宁广场，距离西安万达one、世纪金花大约5公里。

  教育：项目自带一所幼儿园，此外还有软件新城小学(规划中)、高新第十八小学(规划中)，高新第十九小学(规划中)，初中有高新第四初级中学以及高新第二学校。

  公园：云水公园、高新湖公园(规划中)、沣惠渠生态廊道(规划中)、皂河景观带、昆明池。

  臻观府是招商蛇口在2019年8月22日拍得的地块，楼面地价11447元/㎡。项目由8栋高层和2栋小高组成，高层层数是21-25，小高层数是13-15，两梯两户。

  项目于2020年9月10进行意向登记，首开推出6#、8#、10#楼，户型有140㎡、160㎡以及180㎡的三室和四室。

  三个户型都做到了南北通透，整体动静分离，干湿分区，功能性比较强。160㎡和180㎡的户型都做到了四面朝南，180㎡还设计了中西厨厨房，整体舒适度较高，适合刚改以及改善人群。

  很多购房者会担心西三环噪音的问题，小编也询问了售楼部小姐姐，她说项目紧挨着西三环的地方(就是现在的售楼部)是个幼儿园，距离住宅区还有一段距离，到时候还会做些绿化来隔音。

  据一房一价公示，项目均价25680元/㎡。按照140-180㎡的户型来算，总价基本上在320-540万元之间，这个价格对于大多数购房者来说，并不算轻松。

  但招商臻观府位于软件新城，不管是地理位置还是发展潜力都非常不错。在高新上班而且钱包充裕的小伙伴可下手购买。

  不着急的小伙伴可以再等等，天地源、高新、中国铁建、隆基泰和等房企的楼盘随后都会陆续推出，届时可多加对比，再选择适合自己的楼盘。