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    启迪大院儿

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    别名:启迪·大院儿 关注度: 最后更新:2024-03-01
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        启迪前身是1994年的清华科技园,后重点聚焦环保、新能源、大健康、数字经济,新材料等五大战略新兴产业。

        1998年落子西安成立了陕西启迪,目前在西安已开发西安玺岸广场、高新儿童医院、华海数字医疗产业基地、强化科技园、启迪清扬时代等多个项目。

        启迪大院儿位于长乐东路与新医路十字西北角。项目占地约81.5亩,总建筑面积约22万㎡,项目分两个地块开发,总共规划建设11栋住宅楼,其中包含1栋洋房和10栋高层,小区规划总户数1655户,绿化率35%,容积率4.05,均为毛坯交付。

        交通:周边道路四通八达,但是目前距已开通的地铁稍有距离,最近的是在建的地铁8号线东月路站,距项目约600米。

        教育:社区配建幼儿园,自建篮球学校。周边教育资源也比较充沛,有交大附小(中),铁一中,曲江一中,曲江一小,曲江七小等。

        医疗:5公里范围内有武警医院(三甲)和西北妇幼,距离不算近,但看病就医还算方便。

        商业:社区自带底商,可满足生活所需。周边大型商业体不算多,距离曲江创意谷约2.5公里。

        优势:

        1. 主城区三环内,稀缺地段,配套成熟;

        2. 周边教育资源十分丰富;

        3. 户型设计合理,南北通透,功能性强;

        4. 价格和面积段友好,对刚需来说是个不错的入手机会。

       劣势:

        1. 开发商业务主力不在地产开发,在西安的交付项目较少,品质兑现程度无法判断;

        2. 目前项目所属行政区域是雁塔区,不属于曲江;

        3. 周边环境界面较差,存在较多需要整改拆迁的城中村;

        4. 由于区域地势南高北低,因此社区内部台阶较多,对于老人和孩子有点影响;

        5. 社区楼间距不大,多为35米左右,因地势原因,南向采光比普通社区遮挡更多。

        每个项目都有优劣势,不存在完美,买房这件事,每个人的需求不同,衡量标准也会有所差异。因此,这个楼盘到底值不值得入手,议大家多去项目周边看看,并结合自身情况和喜好,仔细斟酌!

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