高铁新城是围绕西安北站打造的城市新区，是西安打造国际性综合交通枢纽和国际化中心城区的桥头堡。

  2017年5月，西安市委专题会审议通过的《西安市北客站地区控制性详细规划》，高铁新城产业总体布局是，将沿城市联系主方向布置发展主轴线，打造高铁经济和滨河经济双引擎，形成“双核六板块”的产业发展结构。在高铁经济核心区，将以高铁经济为引擎，带动高铁经济、公共设施配套及居住配套等三大板块，实现以站建城、以住构城、以益启城。

  依托高铁所带来的旅客流、商物流，高铁新城即将成为大西安新的现代服务示范区，充分发挥高铁车站的辐射带动作用，成为大西安经济发展的新引擎。

  按照“站城一体、综合配套”的思路规划五大功能区，具体为：

  1、商务总部功能区(酒店、会展、商业、娱乐、企业总部)

  2、金融服务功能区(新金融产业及区块链、互联网金融)

  3、对外交流服务功能区(企业高端人才培训基地、高技能人才培训基地)

  4、医疗康养功能区(高端专科医院、康养大健康企业、生物科技研发企业)

  5、生态宜居功能区(高品质住宅区)

  同时，高铁新城将打造超高层及SOHO孵化器，集超五星酒店、五星办公、空中餐厅及精品公寓为一体的666米超级立体城市空间已意向落地。

  如今，西安高铁新城作为大西安最重要的城市窗口，正在紧密围绕西安北站打造城市新区，随着国家“一带一路”战略的实施，以及西安主城区北拓、西咸一体化进程的深入推进，高铁新城已成为全市今后发展的重点区域和潜力所在。

  隆源集团成立于香港，起源于素有 “建筑之乡”的福建永泰，是一家以房地产开发为龙头，业务范围涉及能源投资、建筑工程等多个行业领域，旗下有广西金港华城房地产发展有限公司、广西隆源房地产开发有限公司、南宁隆源物业服务有限公司、广西隆凯房地产开发有限公司、福建嘉源房地产开发有限公司、福建万成房地产开发有限公司、福建泰祥房地产开发有限公司、福建万通投资有限公司、西安杨林房地产开发有限公司、陕西隆源物业管理有限公司、西安兴隆源房地产开发有限公司、永泰县嵩口大喜溪三级水电站有限公司等多家企业，开发足迹遍布福建、山东、河南、江苏等多个省市，近年来开发土地面积数千亩。

  楼盘名称：隆源国际城
  占地面积：约580亩
  产品类型：精装高层
  容积率：3.5
  绿化率：41%
  总户数：住宅约7300户
  车位数：2312个
  物业：隆源物业
  公摊：22％左右

  板块：高铁新城

  隆源国际城项目是隆源集团在西安市倾力打造的一个集国际化居住规划理念、国际化商业配套、良好的交通环境、城市自然景观资源等于一体的优质大盘。

  隆源国际城位于西安门户经开核心位置，高铁北客站以东900米。项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。其中项目商业配套18万㎡，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业 、1条商业步行街组成。项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOING MALL，SOHO公寓，永辉超市、品格幼儿园。

  1、交通配套
  项目紧傍北客站高铁枢纽，毗邻包茂高速、延西高速、机场专用高速、西安绕城高速，距离地铁4号线直线距离1.4公里，地铁2号线直线距离1公里与地铁14号线连接。周边多条公交线路有281、727路区间、723、238、263、264、117、182、200、282、329等，公交出行较为便利。
  2、生态配套
  隆源国际城项目处于高铁新城东部核心居住板块，同时周边还形成了一个“一河、两湖、三公园”总占地超过5000亩的大型景观资源。一河，即渭河景观岸线资源；两湖，即西安湖紫薇湖三公园，即西安渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园、文景山公园，具有景观资源优质。
  3、教育配套
  距离项目最近的是西安经开第十四小学，周边还分布有经开一中、西安高级中学博爱校区、陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校，教育配套丰富。
  4、商业配套
  项目位于北客站商圈，目前已经吸引了新加坡鹏瑞利、上海长峰、西安城投、江苏雨润、西安经发等公司在高铁新城投资，在建大型商业开发项目8个，总投资约200亿。目前项目主要依靠周边的便民市场和社区底商，但还需要有大型的商超作为依托来提升其升值空间。

  综上所述，隆源国际城在产品本身上还行，但是升值空间受限于周边配套，价格的浮动也能看出来项目的升值乏力。
  但同片区相比，项目也有优势，定位纯刚需，总价低、门槛低。且由于靠近高铁站，区域还有较多待开发的用地，可以期待未来能否给该项目带来更多的升值空间。