海伦堡中国控股有限公司(简称“海伦堡”)创立于1998年，总部位于广州。经过20余年稳健发展，已成为一家涵盖住宅、商业、创意科技园等多元领域的综合性集团。

  海伦堡坚持全国布局、区域深耕，重点聚焦珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大区域。截至2022年6月30日，业务遍布全国16个省及直辖市50余座城市，累计拥有超200个优质精品项目，土储货值近4000亿元，为超70万客户提供高品质的产品及服务。

  凭借不断向上的品牌影响力、竞争力和稳健的企业经营能力，海伦堡受到客户和行业的广泛认同，荣登“2022中国民营企业500强”，致力为构建新发展格局贡献民营企业力量;同时连续多年跻身 “中国房地产公司品牌价值TOP20”“中国房地产开发企业50强”“商业地产综合实力50强”等。

  业务发展的同时，海伦堡不忘初心，一路善行，现已成功开展海伦善筑、海伦骄子、海伦善行、海伦行动四大类型的公益慈善事业。

  秉承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡不忘初心、坚守匠心、传递爱心，始终致力于成为中国领先的城市综合运营商。

  海伦国际位于西影路铁设院东，项目总占地约280亩，共八个地块、分四期开发。地块全部分布在西影路南、延兴门一路北、新安路两侧。目前，前三期已全部交付。

  项目于2012年开始销售。上次推盘还是在2018年年底，户型主要是82㎡的两室、110㎡左右的三室、以及120㎡左右的三室，毛坯高层产品，价格11000元/㎡左右。

  此次，是该项目时隔三年多再次、也是最后一次推盘。预计推出四期，也是项目的最后一个地块，共占地约12亩。地块共规划3栋楼，2栋住宅(24#、25#)、1栋幼儿园。该地块算是项目位置最好的地块，位于西影路和新安路交汇处东南角，紧临西影路和新安路。

  项目2栋住宅楼预计一次性推出，总高32层，其中1-3层为商业，4层以上为住宅，2T4户设计，预计于2024年10月底交付，均为毛坯。

  主力户型为93㎡左右的小三室，115㎡、120㎡的三室。放风价1.55万/㎡，和此前相比，涨幅不小。

  建面约93㎡三室两厅一卫

  93㎡左右的小三室，算是目前市面上比较少见，纯南户型、做到了全明设计，户型也比较方正。三成首付，约40万起即可上车。

  建面约115.97/120.22㎡ 三室两厅两卫

  115㎡/120㎡三室户型，南向主卧套房设计，厨房设计有生活阳台。需要注意的是，该户型客厅以及观景阳台、儿童房、老人房都在北向。

  项目地处西影路，与南二环直线距离约1公里，周边配套的成熟度自不必说。

  往西不足1公里即为地铁三号线和五号线的换乘站青龙寺站，通过轨道交通间的换乘，几乎可以通达全城各个方向。此外，自驾上二环也很便捷。

  教育方面，按照2022年雁塔区义务教育学区划分，海伦国际小区人、房、户一致的业主子女对应的学区小学为吉祥路小学延兴门分校、初中为雁塔区第一中学。

  不过，项目周边的学校也不少，有阳光小学、阳光中学，交大附中，以及西安特立实验小学、西影路小学等。其中，阳光小学、阳光中学已于今年确定民转公。

  值得一提的是，区域内目前大型商业体欠缺，不过，往西的大雁塔商圈、往南的曲江创意谷、往北的东二环立丰国际，以及东北向的幸福林带，都不算远。

  此外，项目距离青龙寺约1.2公里，距离大雁塔地铁两站路，距离西安植物园约4公里，周末遛娃也比较方便。

  从地段和价格上来看，临近南二环，单价约1.55万/㎡，这两点足矣。尤其是资金压力较大的刚需客户，完全可以考虑。

  不过，对于居住品质、物业等有一定要求的人，该项目或许并不合适。

  此外，投资客户也需要慎重考虑。首先，项目一二手房价格目前几乎无倒挂。其次，小区租金目前也算是市场一般水平。据贝壳平台，该小区6月份的租金，一室在1800元/月左右，2室在2000元/月左右，三室在2500元/月左右。