随着西安楼市的持续活跃，买一套商品住宅，已经成为很多家庭“不能承受之重”。而近几年来，每次的楼市新政，都会强调保障房的供应。

  刚刚发布的《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，就再次强调了“加大住房保障力度”。

  将加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。

  在此前的3月23日，西安市人民政府办公厅印发了《2021年保障性住房工作实施方案的通知》，要求于4月底前，在国有储备土地中确定1715亩保障房用地的具体地块并锁定四至、坐标。

  在共有产权住房方面，要求6月底前，完成共有产权房宗地销售价格评估;7月底前，完成共有产权宗地出让方案编制;8月底前完成共有产权宗地出让方案审批;9月底前，发布共有产权宗地出让公告;12月底前，确保年度共有产权房项目开工建设。

  这不，日前，在西安住建局针对人民网地方领导留言板网友的回复中，就透露了6个共有产权住房项目的位置，以及高新、经开等区域共有产权住房销售价格。

  高新、经开等区域共6个共有产权住房位置确定

  4月17日，在西安住建针对一位网友共有产权住房相关问题的回复中，透露了目前西安共有产权住房的最新消息。

图片来源：人民网地方领导留言板

  1.目前，高新区、经开区、航天基地、国际港务区、航空基地、曲江大明宫等6个项目，约7680套房源已取得了共有产权房销售定价批复，正在办理用地前期手续，均未达到销售条件。

  地址如下：航天基地(地址：东长安街与神舟二路十字西南角)、经开区(地址：尚稷路北侧，尚林路南侧，草滩六路东侧，规划路西侧)、国际港务区(港务中路以西，潘骞路以南)、高新区(纬二十二路以北，纬二十路以南)、航空基地(地址：规划八号路以北、迎宾大道以东、宏腰路以南、规划三号路以西)、曲江大明宫(地址：辛王路以西、阳光大道以东、郑西客运线以南、龙朔路以北)。

  待完成土地出让手续，达到预售条件时，将在 “西安住建”官网发布信息。

  2.今年出台的“3.30限购政策”针对2021年3月30日后新落户、新申请共有产权房资格的购房家庭。之前已取得资格的，不受“3.30限购政策”限制。

  也就是说，今年“330”新政后落户的新西安人，受新政“限购”影响，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)，才能申请共有产权房资格。

  3.购买共有产权房后的上学政策建议咨询教育部门。

  购买共有产权住房，能否和商品住房享受同等的入学政策，目前还不能确定，得看教育部门的规定。

  4.如果已经取得限价商品房资格，目前还符合限价房的相关政策规定的，仍然可以购买限价商品房或共有产权房。

  5. 根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》第十九条 “共有产权住房的产权份额实行差异化管理，单个项目的购房人产权份额，由市住房保障部门按照项目销售均价占销售时间节点同地段、同品质商品住房市场评估价的比例确定，并向社会公开。市场评估价由代持机构委托具有一级资质的房地产评估机构评估，并由市住房保障部门会同市国土、规划、发改、建设、物价等部门审核后确定。”

  高新区、经开区、航天基地、国际港务区、航空基地、曲江大明宫共有产权房销售均价分别为：13365元/㎡、10546元/㎡、11805元/㎡、10546元/㎡、10025元/㎡、6138元/㎡、10872元/㎡。