您好，您提交的诉求已收悉，经调查核实，现答复如下： 一、基本情况 关于保利春天里地库建造储物间来售卖一事，经工作人员核查，现回复。 二、办理情况 保利曲江春天里，位于西安市南三环与雁引路交汇处，现由保利物业服务股份有限公司陕西分公司管理。 经调查，保利曲江春天里人防工程设计战时为二等人掩，平时开发利用为储藏室，该项目建设单位西安欣荣佳房地产开发有限公司将人防工程租赁给陕西金泰源商业运营管理有限公司，于2022年6月23日取得人防工程平时使用备案后，改造为储藏间向业主出租使用，现对业主投诉问题回复如下： 1.关于改造人防地下室是否合法的问题：依据《中华人民共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”。第二十六条“国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务”等相关的规定，陕西金泰源商业运营管理有限公司在取得人防工程平时使用备案后，可以对该人防工程开发利用。 2.关于对人防地下室进行销售的问题：经核实，该人防地下室平时使用协议为租赁协议，不存在销售事实。根据《中华人民共和国人民防空法》等相关规定，人民防空工程按照“谁投资、谁使用、谁受益”的原则，开发商享有所投资人防工程的使用权，也可有偿转让使用权，该小区人防地下室向业主有偿出租使用并不违法。 3.关于在人防地下室开设棋牌室、健身房、影音房的问题：经核实，该人防地下室租赁协议明确使用功能为储藏间，并未承诺可用于投诉人反映事项。针对此问题，再次约谈公司负责人，要求严格按照人防工程平时使用备案用途使用。 2022年11月7日16时25分与投诉人联系，对本次回复满意。感谢您的咨询!若您对此仍有疑问，可联系西安市12345热线咨询。