确定购房目标

  买房首先要确定好自己要买什么样的房子，考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力，即购房的总预算，还有自己的工作、生活、社交等区域，不能太脱离自己的生活圈。再者就是付款方式的选择，全款还是贷款，贷款的话是商业贷款还是公积金贷款。最后就是对房子的户型有什么要求，还要注意楼层和房间的朝向。

  容积率比得房率更有意义

  容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据，其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差。对于购房者来说多关心点容积率会更实用，容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，一定要搞清楚小区的容积率。

  炒作过度的楼盘不能选

  买房一定不要凑热闹，那些炒作过度的楼盘，往往是更容易出现问题的楼盘，一定要理性。

  楼盘太大、太小均不能选

  买房时，要选择十万平方米左右的楼盘，楼盘太大、太小均不能选。一是小区偏小，各种配套可能跟不上，规模偏大的小区又会比较噪杂。

  购买小户型须谨慎

  很多人都想投资一套房户型出租，小户型总价虽低，但单价高啊。再说了，如果这一区域购买小户型的人都用于出租，在供大于求的市场环境下，小户型房屋也难有一个满意的租金了。