很多买房小白第一次去售楼部看房时会感觉茫然，不知道应该问什么、了解什么，往往会浪费一些时间和精力。为此，小编今天为大家科普一番，避免大家走弯路。

  一、房价

  在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。

  均价指整个楼盘的房屋单价;单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;总价则指的是总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

  二、房源特点

  房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

  户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;面积则指的是套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积以及得房率分别是多少;所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

  三、周边配套

  主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

  交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，商业配套则为主要超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。

  四、销控表

  销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。

  询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反映该项目的销售情况。

  五、入住时间、物业、车位

  要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

  收房入住时间是什么时候?问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少?车位的收费标准，是否可售等详细信息。