眼看着如今西安的房价越来越高，价格成了购房者绕不开的一道门槛。那么对于第一次前往售楼部看房的人们而言，首次看房需注意哪些事项才能够跟置业顾问讲价，获得最大限度的购房优惠呢?

　　提示：目前绝大多数的开发商都是通过销售代理公司进行销售。开发商一般都会对成本和利率会有事先的测算，所有的销售房源都会有一个“底价”，若销售难度和速度与预测的没有较大出入的情况下，不会对底价进行大幅调整。所以，要到最大折扣，即拿到底价。

　　一、如何拿到优惠价?

　　1、不留真实信息

　　第一次去售楼部看房，一定要记得不留真实姓名、真实电话以及能够透漏你真实身份的信息(包括微信等)。售楼部通常有开发商自己的销售以及代理公司等各个销售团队，一旦留下真实信息，你在这个售楼部就会被标记划分至接待你的顾问团队，不利于后期索要优惠。

　　2、找开发商的自销团队

　　开发商的自销团队，也就是开发商自己的销售队伍。和代理公司相比，同样卖出去一套房子，代理公司是要收取佣金的，这笔佣金自然出自你身上。而找开发商自己的销售团队，则开发商可以省去这笔佣金，你也有机会争取价格优惠。

　　3、不轻易交钱

　　在看中房子后，一定要切记不要随随便便交钱。置业顾问可能会以房子即将售完或其它各种理由逼定。但你如果有认识熟人、想找关系的话，一定不要交钱。一旦你已交钱，基本就是“人为刀俎、我为鱼肉”。

　　4、找“关系”

　　置业顾问那里能拿到的肯定不是最大优惠，要拿到最大优惠最快速靠谱的办法就是找关系，内幕折扣因开发商对折扣管理的差异而不同。销售主管、销售经理、销售总监等手里的折扣也不同。

　　二、首次去售楼部看房的小技巧：

　　1、 货比三家

　　“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过，买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，或者你也可以直接找多个销售人员去问询，看看他们的报价是否一致。

　　2、 挑三拣四

　　虽然“挑三拣四”这个词在多数场景中都有贬义的含义，但是在买房时却不见得是一件坏事。看房的时候向销售人员多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，这样的话，你在跟他们讲价的时候，他们才会更容易让步。

　　3、 多人组团

　　找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个销售人员会不喜欢来买房的是一群人。