目前，以平层、洋房为主的改善型产品越来越多。通常情况下，许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么在购买洋房时应该注意些什么?

　　1、底层和顶层谁更好

　　经常会有购房者纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好呢?其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。

　　底层：一般来说，底层住宅会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来湿气重的问题就会得到很大的缓解。因此，有老人常住的家庭，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

　　顶层：顶层相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦。因此，喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出空调费用。

　　2、开发商实力是硬指标

　　买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

　　3、物业管理怎么样

　　花园洋房尤其是底层，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

　　另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主所有，一定要在销售前问清楚。