“提升居住品质，入住花园洋房”这样的广告语总是这样映入我们的眼帘。随着人们收入水平的提高，也有更多的人愿意为洋房买单。那么，购买洋房需要注意哪些事项呢?顶楼底楼孰优孰劣呢?

　　首先，狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。注意事项有以下几点：

　　开发企业实力

　　开发企业实力是硬指标买洋房一定要看开发企业的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发企业以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发企业造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发企业的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

　　物业管理

　　物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

　　赠送空间

　　赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

　　底层优劣

　　有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

　　顶层优劣

　　大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦!