很多人觉得买房时的得房率是说实际能够支配使用的面积，觉得如果得房率低了，公摊多了，自己就不划算。那么得房率真的是越高越好吗?

　　什么是得房率?

　　得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

　　销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

　　举例：小明买了一套房，建筑面积为100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率为83÷100*100%=83%。

　　得房率对居住者有什么影响?

　　1、得房率影响实际使用面积的大小

　　公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。

　　公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积就越小。

　　2、得房率影响房屋性价比

　　平时，买新房刷卡交钱时，是按照建筑面积收款。得房率越高，房子的性价比越高。

　　房率越高越好吗?

　　公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使得公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，降低居住舒适性。

　　得房率应该有个合理的限度，并不是越高越好。目前市场上约定俗成的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。