买房离不开贷款，当然也要量力而行，月供不要太多，以免给自己的生活带来负担。因此购买房屋之前先进行购房能力的评估是非常有必要的，那么月供占收入的多少合适，一旦出现断供的情况会有哪些危害呢?

　　1、月供占收多少合适？

　　30%是舒适线。购房者如果收入稳定并且已经结婚生子，那么将月供制定在家庭月收入的30%左右最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，还款人承受的压力会变小，可以更好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出等。

　　50%是警戒线。通常银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小。

　　2、房贷断供有哪些危害?

　　很多购房者在买房之前没有评估过自己的购房能力，给自己过重的购房压力，导致后期还贷困难，甚至可能出现断贷的情况，所以评估购房能力很重要，房贷断供后果很严重。

　　征信影响。所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难了。

　　罚息。如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息，额外多偿还一部分违约金。

　　影响声誉。购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话，银行人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨，间接影响个人的声誉。

　　房产拍卖。一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。