目前首付+贷款的模式成为了很多人的购房方式，很多人对贷款买房存在一定的误区。购房者是需要具备一定的经济实力才可进行贷款，如果在申请贷款前做好准备，就会方便日后的正常贷款。

　　误区一：公积金贷款想贷多少就可以贷多少?

　　不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少，但其实并非如此。一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

　　误区二：仅凭身份证就可以申请贷款?

　　在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。

　　其实，银行或其他机构在审批借款人材料时，首先考量的就是借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的。

　　因此，无论哪种贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请到贷款，也必须准备好个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等材料，不同银行针对贷款品种要求的材料也不同，借款人可提前查询并做好准备。

　　误区三：提前还款越早越省钱?

　　很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认识提前还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都划算，比如房贷利率享受了七折或八五折优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，亦或是还款期限已过半。这些情况下进行提前还款都不能省钱。

　　误区四：个人无信用卡或者信用空白不能贷款

　　众所周知，在申请贷款时，如果个人征信记录不良，会影响贷款的成功率，但也有很多人认为自己信用空白就不能申请贷款。一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷过款，这样的借款人对银行来说就属于"白户"。然而，"白户"并不意味着就不能申请和办理贷款，只要能提供证明个人资质的流水等，也能成功获贷。此外，如果借款人能找到资质过硬的担保人或中介机构协助申请，也会增加成功率。