春节过后，好多人都拿到了年终奖，又有许多人开始了新的置业计划，打算在节后买房。那么，出手买房都该注意哪些问题呢?

　　不一定要买新房，可以选择二手房、次新房

　　新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房等一些不稳定的因素。二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知。次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。

　　先定地段再选户型

　　房屋的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

　　确定周边5公里生活圈

　　买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。

　　社区配套是否齐备

　　社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

　　看物业管理公司是哪家

　　物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度;二是好的物业还能让房子升值不少。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

　　你的邻居很重要

　　城市里的房子不像农村的房子，独家独户。住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。