关于珺成锦上项目1#、2#楼

销售公告

 

根据我市商品房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目商品房的购房人仔细阅读该公告。

一、房源信息

（一）基本情况

1.住宅

本次开盘销售楼幢1#、2#楼，位于西安市经开区朱宏路以东、凤城一路北侧，全部可售房源住宅103套，申报预测面积为11518.67平方米。

户型1.单套面积102.52-103.45㎡，3室2厅2卫户型43套；

户型2.单套面积111.72-116.01㎡，3室2厅2卫户型26套；

户型3.单套面积121.69㎡，4室2厅2卫户型17套；

户型4.单套面积122.36-122.44㎡，3室2厅2卫户型17套。

2.车位

项目总车位数151，其中地上52个，地下99个车位。项目可售车位49个（除地上车位、地下访客车位及配套车位），全部可售产权车位均价167639元/个，全部可售产权车位计划于2026年12月31日完成竣工验收，计划于2026年1月开盘销售。（本次开盘不涉及）

 

各类型车位销售均价及数量明细如下：

序号	车位类型	层数	是否为充电车位	数量	销售均价 （元/个）
1	标准车位	负一层	/	41	160700
2	子母车位	负一层	/	6	220700
3	微型车位	负一层	/	2	150700
合计		/	/	49	167639

 

 

 （二）本期实体样板间情况

因展示需要，本期开盘预留样板间2套暂缓销售，明细如下：

样板房1:房号2-10302，面积103.45㎡，户型三室两厅两卫；

样板房2:房号2-10303，面积121.69㎡，户型四室两厅两卫。

我司已向相关部门申请对以上房源进行销售限制，预计在2025年12月31日进行销售。

以上样板间交付时间、交付标准与其他房源略有不同，具体情况我司将在销售现场公示，咨询电话：029-86198999

 

（三）价格情况

根据2025年9月11日在西安市住房和城乡建设局商品住房销售价格公示情况，本次开盘销售的住房均价18257.92元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号。

二、销售方案

1、商品房销售方案

（1）销售时间：自销售公告发布次日上午8:00开始

（2）销售方式：本项目由我司自行组织销售，按照购房人现场提交资料顺序选房，详情请咨询营销中心（电话：029-86198999）。

2、车位销售方案

（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于于2026年12月31前完成竣工验收，计划于2026年1月开盘销售。

（2）销售方式：自行销售

三、所需材料

1.购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等材料；

2.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

四、注意事项

如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

2.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

3.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

4.其他违法违规行为。

珺成锦上项目（推广名：珺成锦上）营销中心咨询电话：029-86198999

西安经济技术开发区住房和城乡建设局举报电话：029-86108391

市场监管部门举报电话：12315

 

 

 

 

附件：销售活动应急处置预案

 

珺成锦上项目1#、2#楼

销售活动应急处置预案

 

为确保珺成锦上项目1#、2#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：

一、本次组织销售活动采取线下选房方式。

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。

五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全。建立销售现场《隐患排查治理制度》《设施设备安全操作规程》《应急救援预案》及《从业人员资质资格查验制度》《小、乱、散施工安全管理制度》《有限空间、高空作业安全生产制度》等销售现场安全管理制度。

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水，防止意外情况发生。

 

 

西安经发城市发展有限公司

           2025年10月24日