玺宸上院项目7#8#9#10#11#楼

住房销售公告

根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人仔细阅读该公告。

一、房源信息

（一）基本情况

1.住宅

本次开盘销售楼幢7#8#9#10#11#楼，位于西安浐灞国际港欧亚五路以南、灞河西路以西，尚水路以北，兴泰北路以东，全部可售房源共57套，（包括实体样板间3套，本次取售不对外销售）总面积约20936.66㎡。

户型1（上叠）.单套面积372.22-393.8㎡，四室两厅五卫/三卫 19套

户型2（中叠）.单套面积335.52-351.14㎡，三室两厅三卫 19套

户型3（下叠）.单套面积359.5-395.32㎡，四室两厅五卫/四卫 19套

2.车位

本次开盘无可售产权车位。

(二)本期实体样板间情况

因展示需要，本次开盘预留样板间3套，具体信息如下：

序号	预售证号	幢号及房号	面积（㎡）	单价（元/㎡）	备注
1		7-10101	392.67	51247.65	实体样板间
2		7-10301	345.41	31032.21	实体样板间
3		7-10501	393.8	45569.35	实体样板间

 

我司已向相关部门申请限制该房源销售，预计在2027年5月纳入其他楼幢房源（本项目最后一批房源前）统一公开销售。 

以上样板间交付时间、交付标准与其他房源略有不同，具体情况我司将在销售现场公示。

 

（三）价格情况

根据西安市住房和城乡建设局商品住房销售价格公示情况，本次开盘销售的住房均价34386.30元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:华润置地西安公司）;

二、销售方案

1.住宅销售方案

（1）销售时间

自销售公告发布之日起。

（2）销售方式

方式二：本项目由我司自行组织销售，按照购房人认筹顺序选房，详情请咨询售楼部（电话：029-89119999）。

2.车位销售方案

（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2027年2月28日前完成竣工验收，计划销售时间为2025年10月。

（2）销售方式：自行销售详情请咨询售楼部（电话：029-89119999）。

三、所需材料

1.购房人身份证明、购房人详细版征信报告。

四、注意事项

如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5.其他违法违规行为。

华润置地西安公司投诉举报电话：029-84513728

西安浐灞国际港务住建局举报电话：029-83332178

市场监管部门举报电话：12315

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：销售活动应急处置预案

“玺宸上院项目7#8#9#10#11#楼”销售活动

应急处置预案

为确保玺宸上院项目“7#8#9#10#11#楼”销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下： 

一、组织各类销售活动（如现场信息核验、现场摇号选房等），提前将场地布置方案、现场核验时间、地点、预估人数等相关事宜报当地街道、派出所等部门进行报备。 

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。 

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。 

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。 

五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。 

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水，防止意外情况发生。 

 

 

西安国际港务区润泽房地产有限公司

2025年9月23日