招商·西安玺项目3#、4#、11#楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人仔细阅读该公告。
一、房源信息
（一）基本情况
1.住宅
本次开盘销售楼幢3#、4#、11#楼，位于西安市浐灞国际港扬帆路与茂林路交叉口西180米，全部可售房源共104套（含4套样板间），总面积约19768.5㎡。
户型1.单套面积175㎡四室两厅三卫户型70套
户型2.单套面积226㎡四室两厅三卫户型33套
户型3.单套面积261㎡四室两厅三卫户型1套
2.车位
本次开盘全部可售产权车位129个，总面积3208.82㎡，本次开盘销售的全部可售产权车位均价166733元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：
|
序号
|
车位类型
|
层数
|
数量
|
销售均价
|
|
1
|
普通车位
|
负一层
|
122
|
168966
|
|
负二层
|
/
|
/
|
|
2
|
子母车位
|
负一层
|
/
|
/
|
|
负二层
|
/
|
/
|
|
3
|
微型车位
|
负一层
|
7
|
127799
|
|
负二层
|
/
|
/
|
|
4
|
无障碍车位
|
负一层
|
/
|
/
|
|
负二层
|
/
|
/
|
(二)本期实体样板间情况
本期开盘样板间（4）套，明细如下：
|
序号
|
幢号及房号
|
预售证号
|
面积
|
单价（元/㎡）
|
户型
|
|
1
|
1-10301
|
2025133
|
261.47
|
24680
|
四室两厅三卫
|
|
2
|
8-10402
|
2025133
|
226.89
|
25403
|
四室两厅三卫
|
|
3
|
9-10401
|
2025133
|
175.9
|
25126
|
四室两厅三卫
|
|
4
|
9-10402
|
2025133
|
176.8
|
24829
|
四室两厅三卫
|
以上样板间交付时间、交付标准与其他房源略有不同，具体情况我司将在销售现场公示，咨询电话：029-88065888
（三）价格情况
根据西安市住房和城乡建设局商品住房销售价格公示情况，本次开盘销售的住房均价26073.68元/㎡（不含样板间价格），具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:招商蛇口西安公司）;
二、销售方案
1、住宅销售方案
（1）销售时间
2025年5月30日 上午9:00
（2）销售方式
本项目由我司自行组织销售，按照意向登记摇号开盘选房，详情请咨询售楼部（电话：029-88065888）。
2、车位销售方案
（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2026年9月30日前完成竣工验收，与本批次住宅同时销售。
（2）销售方式：自行销售
三、所需材料
1、购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明；
2、购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的15%；
3、委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
4、证明登记购房人符合我市住房交易政策的其他必要材料。
四、注意事项
如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.其他违法违规行为。
西安茂安房地产有限公司投诉举报电话：4008611979
西安浐灞国际港住房和城乡建设局举报电话：029-83332178
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
招商西安玺项目3#、4#、11#楼住房销售活动应急处置预案
为确保商西安玺项目3#、4#、11#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售活动优先采取线上方式，避免人群聚集。确需线下选房的，经辖区防疫指挥部门同意，实行分批、错峰选房，并按防疫要求做好防护措施。
二、协调供水、供电、网络等部门确保销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强线上核验资料组织培训，确保线上秩序稳定。加强现场安全管理，确保公正选房工作正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品、饮用水及消毒防护用品，以便应对突发状况。
西安茂安房地产有限公司
2025年5月28日