（和悦雅境小区 ）项目（ 1、4#）楼

住房销售公告

根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人仔细阅读该公告。

一、房源信息

（一）基本情况

1.住宅

本次开盘销售楼幢（1、4#）楼，位于（西安市雁塔区杜城街办 ）区（茅坡路以东，樱花二路以北，茅坡新城小区以西，规划路以南 ）路（/）号，全部可售房源共（192）套，总面积约（24784.3）㎡。

户型1.单套面积116.16㎡户型 四室两厅两卫户型52套

户型2.单套面积121.17 ㎡户型 三室两厅两卫户型1套

户型3.单套面积129.10㎡户型 四室两厅两卫户型4套

户型4.单套面积132.72㎡户型 四室两厅两卫户型52套

户型5.单套面积134.69㎡ 户型 四室两厅两卫户型32套

户型6.单套面积135.09㎡户型 四室两厅两卫户型50套

户型7.单套面积140.08㎡户型 四室两厅三卫户型 1套

2.车位

本次开盘全部可售产权车位（1189）个，总面积（33238.8）㎡，本次开盘销售的全部可售产权车位均价约（ 15万 ）元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：

 

(二)本期实体样板间情况

本期开盘无实体样板间。

（三）价格情况

根据西安市住房和城乡建设局商品住房销售价格公示情况，本次开盘销售的住房均价19216.3元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：泰发祥地产西安）;

二、销售方案

1、住宅销售方案

（1）报名时间：自销售公告发布次日上午8:00开始。

（2）报名方式：本项目由我司自行组织销售，按照购房人现场提交资料顺序选房，详情请咨询营销中心（电话：029- 89685666）

（3）销售方式：和悦雅境小区采用线上媒体推广、线下广告投放、销使渠道拓客的方式进行宣传，以集中开盘的方式进行销售。

 

2、车位销售方案

（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于（2026）年（3）月（30）日前完成竣工验收，计划销售时间为（2025）年（6）月（30）日。

（2）销售方式：本项目由我司自行组织销售，采取线下销售方式，进行现场报名登记。详情请咨询售楼部（电话：029-89685666）。 

三、所需材料

1.购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等；

2.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

3.证明登记购房人符合我市住房交易政策的其他必要材料。

四、注意事项

如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5.其他违法违规行为。

（泰发祥）地产投诉举报电话：029-89685666 

（雁塔区）住建部门举报电话：029-85200238 029-85267766

市场监管部门举报电话：12315

附件：销售活动应急处置预案

和悦雅境小区1、4#楼销售活动应急处置预案

为确保和悦雅境小区项目商品住房销售活动有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：

一、本次组织销售活动采取线下选房方式。

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。

五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品、饮用水及消毒防护用品。

西安泰启瑞置业有限公司

2025年2月14日