贷款买房已成为工薪族买房的主要方式，又到年末，买房又称为热门话题。随着各地房贷政策不断出台，贷款买房的形势具体的情况是什么样，年底贷款买房的几大注意事项有什么呢?下面小编为您详细说说这方面的相关信息，希望本文对您有所帮助!

　　年底贷款买房的几大注意事项

　　1、准备时间可以在11月份左右

　　金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销活动了，各种优惠、特价等等营销手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。

　　2、“返乡置业”群体时间上把控

　　由于返乡置业的群体增大，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

　　3、提防特价是否真的是优惠

　　常常到了年底楼市就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为迎合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引一拨购房者。购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

　　购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。

　　另外，要注意有些特价房暗藏猫腻。有些所推出的户型公摊面积大。有些户型设置不合理，楼层位置差，朝向、采光、通风等先天不足。

　　4、房屋质量要谨慎

　　注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

　　5、理性下决定，不冲动买房

　　年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

　　因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。

　　年底贷款买房的一些注意事项上文都有了一个详细的介绍，贷款买房时，人们关注的还是额度、利息、期限等这类问题。其中贷款额度受到很多因素的影响，不是每个人的额度都一样，也不是你想多少就有多少。以上就是有关年底贷款买房注意事项的一些介绍，希望以上内容对您有所帮助!