分类登记：
在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。符合以下两种情形之一的属于刚需家庭
1.满足以下条件的:
(1)居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女、28周岁以上的未婚单身、离异满3年的单身；
(2)登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自购房前 48个月起无住房转让记录(二孩及以上家庭购买首套第二套的除外)；
(3)居民家庭成员至少一方为本市户籍；
2.按照“补偿1套购买1套”的原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》(两年内)的房屋被征收人可作为刚需家庭。
（四）所需材料
1.购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明和婚姻证明等资料；
2.购房人本人满足首付款条件的存款证明;存款证明不高于意向房源购房款的 20%；
3.驻陕部队现役军人,或入伍前户籍属我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明；
4.证明登记购房人符合我市购房政策的其他必要材料等；
5.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
（五）核验结果反馈与公示
1.我司将对登记家庭购房资格进行初核，通过短信、微信、邮件等方式，将所需补充的材料、初核结果(包括未通过的原因)反馈给登记人。核验通过人员方可参加后续销售活动。
2.核验结束后，我司将及时通过销售现场、微信公众号(微信号：越秀地产中西部区域)公示初核结果。
三、注意事项
(一)有关惩戒措施。登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责，相关部门将对以下失信行为实施限制措施:
1.提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房登记；
2.登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记；
3.登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记；
4.对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息恶意骗取购房资格、优先摇号资格,扰乱房地产市场秩序的,住建部门要将其列入失信人员名单，在一定期限内限制其购房。
(二)购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。
(三)未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不子受理。
(四)举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报:
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；
6.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明；
7.要求登记购房人打印的存款证明高于登记购房人首付款条件；
8.其他违法违规行为。
西派和樾小区投诉举报电话：029-85500123
高新区住建部门举报电话: 029-81165112
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
西派和樾小区1#、3#、4#楼
销售活动应急处置预案
为确保西派和樾小区1#、3#、4#楼商品住房销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售活动采取线下选房方式。
二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水，防止意外情况发生。
西安越隽恒铁房地产开发有限公司
2024年3月19日