1.地段优势

  地段一直被房地产业内认为是选址的重点，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

  当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可一旦市场萧条，这些楼盘良好的保值属性就会显露出来。

  2.质量保证

  房屋一旦在质量上出了问题，成为危房或者漏水房。那么其他一切地段、物业都没用。相信没人会愿意住危房，也没人愿意接手危房。所以购房者在买房时，要看房子是不是五证齐全，关注房屋产权归属。要看房屋质量如何，是否有漏水现象，有没有发生过事故。

  买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

  3.品牌实力

  在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累的经验较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。

  绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

  4.物业服务质量

  要注意看物业，这是很多购房者比较容易忽略的。优质的物业水平对我们今后在小区的生活水平和生活质量息息相关。而且它不仅与我们自己的居住有关，对未来房子的增值和出手也有很大的影响，接盘人谁不想在好的环境生活呢?

  所以在买房时我们要多了解物业公司的背景、口碑，选择服务意识强、服务态度好、信誉高的物业，不要只关注物业费的高低。

  5.居住者素质

  选房时还要注意选择素质好的邻居，这已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。