第一步：量尺寸

  拿出卷尺，对照户型图，仔细丈量室内的长宽等距离，看是否有出入。还可以测量下将来想要摆放家电的地方，空档是否足够。

  第二步：验水平

  墙面：先大体扫视一圈，墙面有没有裂缝?阴阳角线是否笔直?(小科普：阴角指凹进去的墙角，阳角指凸出来的墙角)用水平仪紧贴墙壁，快速检验墙体是否平整。

  地面：用水平仪紧贴地面，可以迅速判断地板砖是否平整。如果是木地板，可以安静地走上一圈，听听有没有不和谐的声音，观察地板四角有没有起翘、地板是否有气泡和划痕。再仔细打量一圈踢脚线，检查接连处是否密合。

  第三步：验空鼓

  墙面：空鼓锤轻轻敲击，如果有明显的“咚咚”声，就说明墙面下存在空鼓。这样的墙体不能悬挂物品，还有脱落风险，可以用记号笔一一标注空鼓位置。

  地面：再用空鼓锤敲击地板砖四角和中心，如果空鼓范围很大，一定要及时协调更换，不然时间久了，可能会收获坑坑洼洼的地板。

  瓷砖：许多人喜欢在厨房和卫生间的墙面瓷砖上安装置物架，记得用空鼓锤仔仔细细敲击一遍，防患于未然。

  第四步：验电路

  1、电源开关：表面是否破损、有无污染，开闭是否顺畅，对应控制终端是否有误。2、照明：灯具通电试验是否正常，安装是否牢固、歪斜。3、插座：是否每个插座都通电，短路保护功能测试是否正常，面板是否紧贴墙面，安装牢固平整。4、强弱电箱：开关功能是否正常，控制回路是否有标识、与实际是否对应，箱体表面是否整洁完好。

  第五步：验水路

  给水：试试屋里的所有水龙头，能不能顺利出水、水压是否正常，包含但不限于洗菜池、洗脸池、马桶、淋浴。

  排水：拿个水桶，接水倒入厨房卫生间等有地漏的地方，看看排水是否通畅，有没有不正常的积水现象。洗菜池、洗脸池、马桶等，也要放水观察下排水速度。

  防水：如果可以，打开厨房和卫生间吊顶的铝扣板，检查下是否有水印，放水观察时，也可以到楼下邻居家串个门，看看防水是否到位。

  第六步：验门窗

  检查房门开合是否顺畅，内侧面是否光滑，门套和墙体的缝隙是否过大，门套是否做了良好的封边。检查所有窗户的密封圈、五金等是否完好齐全，能够正常上锁和开合。窗框是否存在变形，封边是否齐整，不然窗户不仅透风，还不隔音。

  验收精装房，是个细致活，需要足够的耐心和细心，毕竟房子是自己的，每个细节都影响着未来的居家体验，每一步都要稳稳当当。把问题消化在验房这一步，做好相应记录，及时与开发商沟通整改，千万别吃哑巴亏。