1、协商维修

  通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

  2、第三方维修

  如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

  3、向住建部门投诉

  协商和解不成，对购房者来说到住建投诉是最好的途径。因此在自身合法权益受到侵害时，向住建投诉，请求住建是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

  4、解约退房

  当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。