1、管理，服务人员的工资和按规定提取的福利费，其中包括人员费用，包括基本工资，按规定提取的福利费，加班费和服装费等。

  2、公共设施，设备日常运行维修及保养费，其中包括：公共建筑(如过道，门厅，楼梯及道路环境)内的各种土建零修费。给排水日常运行，维修及保养费，电气和燃气系统设备维修保养费，消防系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新准备金等。

  3、绿化管理费：指的是小区环境绿化的养护费用，其中包括了绿化工具费，劳保用品费，绿化用水费，农药化肥费，杂草清运费，景观再造费等。

  4、清洁卫生费，其中包括了清洁工具，劳保用品，卫生防疫杀毒费，化粪池清掏费，垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

  5、保安费是对封闭式小区公共秩序的维持费用，若不是封闭式小区则不能收取保安费。包括保安器材装备费(保安系统，保安器材等)，保安人员人身保险费，保安用房及保安人员住房租金等。

  6、办公费，其中包括了交通费(车辆及保险维护费用)，通讯费，低值易耗办公用品费，书报费，广告宣传社区文化费，办公用房租金(含水电费)，其他杂项等。

  7、物业管理企业固定资产折旧率，其中固定资产包括：交通工具，通讯设备，办公设备，工程维修设备，其他设备等，固定资产平均折旧年限一般为5年。

  8、经业主同意的其他费用。