最好了解点房地产知识

  买房者最怕的便是对房地产没有一点了解便一头扎进了楼市，结果往往避免不了吃亏。因此作为买房攻略第一要素，买房之前必须掌握一定的基本知识：了解房地产的专业术语(如：公摊、容积率、建筑密度等)、了解当前城市楼市环境最新政策、了解楼盘的品牌或开发商。

  跟着所在城市的政策走

  买房不能单靠自己想象，规划所指之处，一片燎原之势，所以就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

  搞清楚房子的销售面积

  目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，意味着建筑面积并不等同于购房者所能使用的面积，所以买房时要了解公摊和实际面积的比例，才能更好的衡量房屋性价比。

  要买好地段的楼盘

  李嘉诚曾经说过，影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”，可见一个房子地段的好坏，基本决定这个房子的定价，作为买房攻略，地段太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，买房如果是为了自己居住，那就影响到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。

  买房子要看开发商实力

  现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。如何看开发商实力呢?其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何就可以判断出来。